Appartement Orebić

À vendre · Lovište · Dubrovačko-neretvanska

4 Chambres 143 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 2 727 €/m²

Description du bien

Pelješac, Lovište – NOUVEAU PRIX ! – Appartement spacieux en première ligne de mer, 143 m² avec parking – À VENDRE
L'agence immobilière Angelus offre une opportunité rare d'acheter un appartement confortable situé au bord de la plage à Loviste, sur la partie occidentale de la péninsule de Pelješac EMPLACEMENT Loviste est un village côtier paisible, connu pour sa mer cristalline, ses nombreux jours ensoleillés et son mode de vie méditerranéen détendu. Situé dans la partie occidentale de Pelješac, cet endroit attire depuis quelques années un intérêt croissant de la part de clients recherchant une combinaison d'intimité et d'ambiance dalmate authentique. La proximité de la mer, des criques naturelles, des restaurants locaux et des promenades le long de la côte rendent cet emplacement idéal pour les vacances, mais aussi pour un usage à long terme tout au long de l'année. La propriété se trouve juste à côté de la plage, ce qui est extrêmement rare sur le marché. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À vendre, un appartement très confortable et spacieux d'une superficie totale de 143 m2, situé en première ligne face à la mer. La valeur particulière de cette propriété réside dans une vue ouverte et superbe sur la mer qui s'étend depuis le séjour. Le plan est fonctionnel et adapté à un séjour agréable, et comprend : un salon spacieux où la cuisine et la salle à manger se prolongent, trois grandes chambres, deux salles de bains, un cellier, un couloir et un balcon donnant sur la mer. Grâce à sa taille et à son agencement, l'appartement offre un haut niveau de confort et convient tant aux séjours familiaux qu'aux usages touristiques de standing supérieur. En plus de l'appartement, deux places de parking sont incluses, ce qui constitue une valeur ajoutée, surtout dans un tel emplacement en bord de mer. Veuillez noter que la préparation de la documentation est nécessaire pour la réalisation de l'achat à l'étape finale, et la finalisation est attendue prochainement. CONCLUSION En raison de sa taille, de sa position le long de la plage et de sa vue ouverte sur la mer, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Pelješac. Elle est idéale pour les clients recherchant un appartement spacieux au bord de la mer sans compromis sur l'emplacement et le confort. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition, et la commission d'agence est payée conformément aux Conditions Générales, disponibles sur angelusnekretnine.hr/o-nama. Votre Angelus real estate d.o.o. EMPLACEMENT Le terrain de chasse est un village côtier paisible, connu pour sa mer cristalline, ses nombreux jours ensoleillés et son mode de vie méditerranéen détendu. Situé dans la partie occidentale de Pelješac, cet endroit attire depuis quelques années un intérêt croissant de la part d'acheteurs recherchant une combinaison d'intimité et d'ambiance dalmate authentique. La proximité de la mer, des criques naturelles, des restaurants locaux et des promenades côtières rendent cet emplacement idéal pour des vacances, mais aussi pour un usage à long terme tout au long de l'année. La propriété se trouve pratiquement juste à côté de la plage, ce qui est extrêmement rare sur le marché. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Un appartement très confortable et spacieux d'une superficie totale de 143 m2 est à vendre, situé en première ligne face à la mer. La valeur particulière de cette propriété est représentée par la vue ouverte et superbe sur la mer qui s'étend depuis le séjour. Le plan est fonctionnel et adapté à un séjour confortable, et comprend : un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois grandes chambres, deux salles de bains, une buanderie, un couloir et un balcon avec vue sur la mer. Grâce à sa taille et à son agencement, l'appartement offre un haut niveau de confort et convient tant aux séjours familiaux qu'aux achats touristiques de haut standing. Deux places de parking seront incluses avec l'appartement, ce qui représente une valeur ajoutée, surtout dans un tel emplacement en bord de mer. Nous tenons à souligner que la préparation de la documentation nécessaire à la réalisation de la vente est à son stade final, et la finalisation est attendue prochainement. CONCLUSION En raison de sa taille, de son emplacement directement sur la plage et de sa vue ouverte sur la mer, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Pelješac. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant un appartement spacieux au bord de la mer sans compromis sur l'emplacement et le confort. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite, et la commission d'agence est payée conformément aux Conditions Générales, disponibles sur la page angelusnekretnine.hr/o-nama. Votre Angelus real estate d.o.o.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 018 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,1 %

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Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 879 €/m²–4 788 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Orebić): 1 901 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Orebić
District
Lovište
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20269
Surface habitable
143 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
45 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
350906

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 2 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 45 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Orebić — une médiane de 1 901 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Orebić, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Orebić

Orebić est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 165 habitants, dont 92,68 % de Croates et le village seul comptait 1 949 habitants.

Population: 3 705

Source: Wikipedia

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