Appartement Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

4 Chambres 121 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 272 475 € 2 252 €/m²

Description du bien

Korčula, St. Antun - appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer, 121,1m2 !
Korčula, Sv. ANTUN - appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer, 121.1m2!Dans le village calme et exclusif de Sveti Antun, proche du centre central et ensoleillé de Korcula, propose un appartement spacieux et élégant de 121,1 m2, situé au deuxième étage d'une maison privée comprenant trois appartements au total. Cette propriété offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. Une valeur ajoutée est apportée par le nouveau toit et la nouvelle isolation thermique, qui garantissent la sécurité à long terme et la qualité du logement. Devant la maison se trouve une place de parking, et chaque appartement possède une partie du jardin, créant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur dans un environnement intime et décoré. L'appartement dégage l'airité et la chaleur d'un foyer, et grâce à son orientation et à ses grandes ouvertures, l'intérieur est baigné de lumière tout au long de la journée. La terrasse et la loggia offrent l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil, avec des vues spectaculaires sur la mer et un paysage insulaire découpé. L'intimité est garantie compte tenu du petit nombre d'appartements dans la propriété, tandis que le cadre paisible de St. Anthony offre l'équilibre idéal entre le calme et la proximité de toutes les commodités de la ville de Korcula. Cette propriété vous offre une excellente opportunité pour une vie familiale luxueuse.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 252 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 684 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–4 003 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 726 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
272 475 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
121 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330904

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 272 475 € · Prix au m²: 2 252 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

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