Appartement Korčula

Description du bien

Appartement en première ligne face à la mer avec jardin et vue panoramique sur la mer à Blato ! Île de Korčula
Il se compose d'une cuisine, d'un salon avec sortie sur la terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un débarras. Terrasse 100m2 dont la moitié est couverte et comprend une cuisine d'été. Le long de la terrasse se trouve un jardin de fleurs de 25m2.L'appartement fait partie d'un jardin de 350m2.Un emplacement de parking extérieur. Environnement paisible.Propriété nette.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 091 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 376 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 380 €/m²–3 942 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Korčula

District

Korčula

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20260

Surface habitable

110 m²

Superficie du terrain

350 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

316839

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia