Appartement Korčula

Description du bien

Appartement de deux chambres dans un endroit attrayant/ÎLE DE KORČULA
Nous proposons un appartement de deux chambres sur l'île de Korcula. Nous présentons fièrement un spacieux appartement de deux chambres au 1. étage d'une vieille maison en pierre magnifiquement rénovée, une combinaison idéale du charme historique et du confort moderne. L'appartement, d'une surface nette totale de 77 m2, dispose d'une disposition harmonieuse comprenant deux chambres, une cuisine et un salon ainsi que deux salles de bains modernes. L'appartement possède un jardin de 20m2 et offre la possibilité de construire une galerie de 30m2. Un parking public et des commerces sont à proximité. La ville de Korcula se trouve à 5 minutes en voiture. L'opportunité parfaite d'investir dans le tourisme ou de vivre confortablement dans un bel environnement / ÎLE DE KORČULA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 208 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 032 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 982 €/m²–3 078 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 462 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Korčula

District

Korčula

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20260

Surface habitable

77 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

190856

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia