Appartement Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

2 Chambres 160 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 640 400 € 4 003 €/m²

Description du bien

Propriétés Korcula - Appartements luxueux avec parking privé et piscine, juste au-dessus de la
Nous proposons des appartements spectaculaires situés à quelques pas de la mer dans une belle baie de l'île de Korcula. Il s'agit d'un projet exclusif d'un immeuble résidentiel avec seulement trois appartements spacieux et superbement décorés dont la construction commence en septembre 2023. et l'achèvement et la mise en habitation sont prévus pour octobre 2024. Le nouveau bâtiment résidentiel se compose de trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et étage avec terrasse sur le toit. À chaque étage se trouve une unité résidentielle, ce qui fait un total de trois appartements. Il est prévu de finaliser l'aménagement et d'équiper les logements avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements de haute qualité provenant de fabricants renommés. Le traitement final est conçu pour maximiser la fonctionnalité des lieux, réduire les coûts d'entretien et améliorer la qualité de vie à long terme des futurs locataires. >>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn<< S3 - possède environ 137 m2 de surface intérieure et une surface extérieure d'environ 172 m2, ce qui représente au total environ 193 m2 de surface nette. L'intérieur de cet appartement combine deux chambres avec leurs propres salles de bains, un dressing, des toilettes, un hall d'entrée, un couloir et un salon, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert avec une sortie vers la terrasse de 34 m2. L'espace extérieur comprend une autre terrasse (terrasse d'entrée) et un atrium avec un escalier menant à la terrasse sur le toit. L'espace de la terrasse sur le toit est divisé en une zone de bronzage de 36 m2, une piscine de 14 m2 et une bande de verdure de 51 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure. Price is: 773.200

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 003 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 701 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 144 €/m²–4 003 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 960 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
640 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
160 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
132485

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 640 400 € · Prix au m²: 4 003 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

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