Appartement Slavonski Brod

À vendre · Slavonski Brod · Brodsko-posavska

4 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 182 850 € 2 315 €/m²

Description du bien

Sl.brod kolonija Appartement 4 chambres au 1er étage 79,5 m2
À vendre, un appartement de quatre chambres d'une surface utile totale de 102.5 m2, situé dans le quartier Kolonija à Slavonski Brod. La surface comptable (de vente) totale est de 79.5 m2. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois logements, actuellement en construction. Le plan des pièces comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès à une grande terrasse de 30 m2, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure, incluse dans le prix. Le bien est construit en blocs Porotherm de 30 cm d'épaisseur, destinés à une construction de haute qualité et écoénergétique. Le chauffage au sol au gaz assure le chauffage par le sol dans le salon et les salles de bain, tandis que des radiateurs sont prévus dans les chambres. Un radiateur est également installé sur la terrasse, avec la possibilité de fermeture ultérieure et d'extension de l'espace de vie chauffé. Les salles de bain seront équipées de douches à l'italienne et de systèmes d'installation Geberit. L'appartement est équipé de volets électriques et d'un portaphone. L'orientation de l'appartement est nord-sud, avec une lumière naturelle sur trois côtés, offrant beaucoup de lumière tout au long de la journée. La fin des travaux est prévue pour septembre 2026. années. Pour plus d'informations sur l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter ! La commission de l'agence cliente est de 3%+TVA.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 315 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 250 €/m²–2 465 €/m² Comparé à 29 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Slavonski Brod): 1 488 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 158 € Basé sur le taux communal de Slavonski Brod pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
182 850 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Slavonski Brod
District
Slavonski Brod
Comté
Brodsko-posavska
Code postal
35000
Surface habitable
79 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330788

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 182 850 € · Prix au m²: 2 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Brod-Posavina est un comitat croate situé au sud de la Slavonie. Le chef-lieu est la ville de Slavonski Brod. Selon le recensement effectué en 2011, sa population est de 158 575 habitants.

Population: 158 575

Source: Wikipedia

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