Appartement Slavonski Brod

À vendre · Slavonski Brod · Brodsko-posavska

4 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 166 950 € 2 113 €/m²

Description du bien

Slavonski Brod Colonie d'appartements de 4 chambres 79,5 m2
À vendre, un appartement de quatre chambres avec une surface utile totale de 102.5 m2, situé dans le quartier Kolonija à Slavonski Brod. La surface totale est de 79.5 m2. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois logements, actuellement en construction. Le plan comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès à une grande terrasse de 30 m2, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Avec l'appartement, un emplacement de parking extérieur correspondant est inclus. La construction est réalisée avec des blocs Porotherm (bloc de haute qualité conçu pour la construction moderne) d'une épaisseur de 30 cm. Le chauffage est au gaz au sol : le chauffage par le sol est installé dans le salon et les salles de bain, tandis que des radiateurs sont prévus dans les chambres. Sur la terrasse, un radiateur est également installé, avec la possibilité pour les clients de fermer ultérieurement la terrasse et de l'intégrer à l'espace de vie chauffé. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne et de systèmes d'installation Geberit. L'appartement sera équipé de stores électriques et d'un portafon. L'orientation de l'appartement est nord-sud, avec une lumière naturelle sur trois côtés, garantissant une abondance de lumière tout au long de la journée. L'achèvement prévu des travaux est septembre 2026. ans. Pour plus d'informations sur l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter ! La commission de l'agence cliente est de 3%+pdv.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 328 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 258 €/m²–2 465 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Slavonski Brod): 1 488 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 158 € Basé sur le taux communal de Slavonski Brod pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
166 950 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Slavonski Brod
District
Slavonski Brod
Comté
Brodsko-posavska
Code postal
35000
Surface habitable
79 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330787

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 950 € · Prix au m²: 2 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Brod-Posavina est un comitat croate situé au sud de la Slavonie. Le chef-lieu est la ville de Slavonski Brod. Selon le recensement effectué en 2011, sa population est de 158 575 habitants.

Population: 158 575

Source: Wikipedia

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