À vendre · Slavonski Brod · Brodsko-posavska
Appartement de trois chambres à coucher de F. MariČeviĆa, au 2e étage, d'une superficie de 71,65 m², dans un immeuble neuf.
Appartement S8 I 71,65 m2 I 2.
ÉTAGE ET NOUVEAU BÂTIMENT F.
MARIČEVIA (Lotissement Livada), Slavonski Brod à vendre un appartement de trois chambres de 71,65 m2 au deuxième étage d'un petit immeuble urbain de huit logements, situé dans l'une des zones les plus recherchées de Slavonski Brod, le lotissement Livada.
L'emplacement offre un environnement paisible et sûr, et à proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, une aire de jeux, un parc sportif et toutes les commodités nécessaires à une vie familiale agréable.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger en concept espace ouvert avec une sortie sur la loggia, de deux chambres et d'une salle de bains.
À côté de l'appartement est prévue une place de parking sur le terrain (non incluse dans le prix).Le début de la construction est prévu pour le printemps 2026.
année, et l'achèvement des travaux est prévu jusqu'à la fin 2027.
années.L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur (électricité), de menuiseries PVC de haute qualité et de la climatisation.
Les charges séparées permettent un entretien facile et économique.Le prix est de 2,200 EUR/m2, et comme le bien est soumis à la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Il est possible d'obtenir une subvention d'État de remboursement de TVA de 50% pour les clients jusqu'à 45 ans lors de l'achat du premier bien.
Le bâtiment est conçu pour offrir un espace de vie moderne, fonctionnel et confortable, avec un environnement paysager horticole et une excellente connexion de transport avec le centre-ville.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 157 630 € · Prix au m²: 2 220 €/m²
Surface habitable: 71 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Brod-Posavina est un comitat croate situé au sud de la Slavonie. Le chef-lieu est la ville de Slavonski Brod. Selon le recensement effectué en 2011, sa population est de 158 575 habitants.
Population: 158 575
Source: Wikipedia