Appartement Slavonski Brod

À vendre · Slavonski Brod · Brodsko-posavska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 157 630 € 2 220 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres à coucher de F. MariČeviĆa, au 2e étage, d'une superficie de 71,65 m², dans un immeuble neuf.
Appartement S8 I 71,65 m2 I 2. ÉTAGE ET NOUVEAU BÂTIMENT F. MARIČEVIA (Lotissement Livada), Slavonski Brod à vendre un appartement de trois chambres de 71,65 m2 au deuxième étage d'un petit immeuble urbain de huit logements, situé dans l'une des zones les plus recherchées de Slavonski Brod, le lotissement Livada. L'emplacement offre un environnement paisible et sûr, et à proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, une aire de jeux, un parc sportif et toutes les commodités nécessaires à une vie familiale agréable.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger en concept espace ouvert avec une sortie sur la loggia, de deux chambres et d'une salle de bains. À côté de l'appartement est prévue une place de parking sur le terrain (non incluse dans le prix).Le début de la construction est prévu pour le printemps 2026. année, et l'achèvement des travaux est prévu jusqu'à la fin 2027. années.L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur (électricité), de menuiseries PVC de haute qualité et de la climatisation. Les charges séparées permettent un entretien facile et économique.Le prix est de 2,200 EUR/m2, et comme le bien est soumis à la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Il est possible d'obtenir une subvention d'État de remboursement de TVA de 50% pour les clients jusqu'à 45 ans lors de l'achat du premier bien. Le bâtiment est conçu pour offrir un espace de vie moderne, fonctionnel et confortable, avec un environnement paysager horticole et une excellente connexion de transport avec le centre-ville. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 220 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 314 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 205 €/m²–2 379 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Slavonski Brod): 1 488 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 142 € Basé sur le taux communal de Slavonski Brod pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
157 630 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Slavonski Brod
District
Slavonski Brod
Comté
Brodsko-posavska
Code postal
35000
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329195

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 157 630 € · Prix au m²: 2 220 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Brod-Posavina est un comitat croate situé au sud de la Slavonie. Le chef-lieu est la ville de Slavonski Brod. Selon le recensement effectué en 2011, sa population est de 158 575 habitants.

Population: 158 575

Source: Wikipedia

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