Appartement Slavonski Brod

Description du bien

Slavonski Brod - Appartement 2 chambres avec débarras et terrasse
Dans un quartier calme et recherché de Slavonski Brod, dans la colonie d'Andrija Hebrang, se trouve ce bel appartement fonctionnel et extrêmement confortable de 60.53 m2, qui offre une combinaison idéale de praticité et de confort. L'appartement est situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel soigné et se caractérise par une disposition ingénieuse avec deux chambres et un séjour clairement séparé. L'espace est lumineux, bien entretenu et prêt à emménager, avec la possibilité de petites adaptations esthétiques selon vos goûts. Le salon avec cuisine et salle à manger se prolonge naturellement sur une terrasse spacieuse de 18 m2, partiellement fermée et transformée en jardin d'hiver, un espace qui devient une extension du salon et un lieu pour le café du matin, la détente du soir ou les rencontres dans le salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 394 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 220 €/m²–2 486 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Slavonski Brod): 1 488 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 120 € Basé sur le taux communal de Slavonski Brod pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Slavonski Brod

District

Slavonski Brod

Comté

Brodsko-posavska

Code postal

35000

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316733

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 2 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Brod-Posavina est un comitat croate situé au sud de la Slavonie. Le chef-lieu est la ville de Slavonski Brod. Selon le recensement effectué en 2011, sa population est de 158 575 habitants.

Population: 158 575

Source: Wikipedia