Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

2 Chambres 144 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 419 000 € 2 910 €/m²

Description du bien

Vodice, centre, deux appartements de 72m2 ou un de 144m2 - immeuble neuf - prêts à emménager, meublés.
Vodice, centre, deux appartements de 72 m2 ou un de 144 m2 - construction neuve - résidentiel, meublé. Immeuble multi-appartements récemment construit sur un beau terrain confortable d’environ 900 m2 avec un total de 8 unités résidentielles réparties sur trois étages, dans un emplacement unique dans une partie calme du centre de Vodice. L’immeuble est situé dans un emplacement excellent au centre de Vodice, proche de toute l’infrastructure, à environ 200 m du front de mer - promenade, marina ACI, gare routière, marché municipal, commerces, centre de santé, etc. Les appartements ont chacun une surface nette utilisable de 72 m2, cadastrée comme une seule unité, surface de 144 m2. Situés au dernier étage du bâtiment, ils se composent d’un grand salon avec cuisine et coin repas, deux chambres, salle de bain, hall d’entrée et terrasse confortable. Les appartements comprennent une remise - garage au rez‑de‑chaussée d’une superficie de 14 m2, environ 180 m2 de jardin et deux places de parking. Raccordements séparés d’eau et d’électricité. Le chauffage au sol hydraulique est installé centralement sur tous les étages, toutes les pièces sont climatisées, les appartements sont équipés de portes d’entrée anti‑effraction, de portes intérieures de haute qualité, de portes de garage HORMANN, de parquets du fabricant suédois renommé TARKETT, VILLEROY&BOCH et de sanitaires HANS GROHE, salles de bain de première classe. >>bos_Latn<< Les parois vitrées et la menuiserie extérieure sont de la marque allemande GEALAN avec triple vitrage iso et volets en aluminium électriques. et rideaux équipés de moteurs électriques du fabricant français renommé Somfy. Couloirs et escaliers en pierre naturelle. Façade thermique avec décoration discrète en pierre naturelle sculptée et terrasses avec balustrades en verre attrayantes. Plafonds suspendus avec installations d’éclairage intégré cachées. La hauteur des plafonds suspendus est de 270 cm. Permis de construire et toute la documentation. Certificat énergétique A. Les appartements sont entièrement meublés et inoccupés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 910 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 962 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 900 €/m²–5 396 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
419 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
144 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
ID de l’annonce
342836

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 419 000 € · Prix au m²: 2 910 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.