Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

2 Chambres 71 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 5 704 €/m²

Description du bien

Appartements de luxe en copropriété à vendre dans un emplacement de choix, à deux pas de la plage et de la ville.
Des appartements de luxe en copropriété sont à vendre dans un emplacement idéal à quelques pas de la plage et de la ville. Construits avec des matériaux et équipements de qualité : façade en polystyrène, menuiserie PVC anthracite, volets roulants avec motorisation électrique, moustiquaires, portes anti-effraction et coupe-feu, revêtements de sol de qualité et chauffage électrique par le sol complet. Climatisation dans chaque pièce et le salon. L'immeuble comprend 4 étages : sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage + 2 étages + terrasse sur le toit. Au sous-sol se trouvent des débarras et des garages pour chaque appartement, et les terrasses sur le toit appartiennent aux appartements du deuxième étage. À côté de chaque appartement il y a un garage et un débarras au sous-sol. La construction a commencé, et la date prévue d'achèvement est mai 2024. ans. ÉTAGE : S1 VENDU >>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn<< S8 a une surface nette totale de 104.36m2. Il se compose d'un couloir, d'une chambre avec une salle de bain avec sortie sur le balcon, d'une chambre 2, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 35,39m2 + une terrasse sur le toit de 85,41m2 - 510.000 S9 VENDU S10 a une surface nette totale de 95.39 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'une chambre 2, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 24,61m2 + terrasse sur le toit de 43,67m2 - 472,000

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 5 704 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 472 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 788 €/m²–4 620 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
80 m
ID de l’annonce
342810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 5 704 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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