Appartement Sibenik

Description du bien

Grand appartement à vendre dans le centre de Šibenik avec parking.
Grand appartement à vendre au centre de Sibenik avec parking. Il est situé au cœur de Sibenik, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, à seulement 100 m du front de mer. Il se compose de deux appartements séparés – l'un est de deux chambres et l'autre d'une chambre. Ils peuvent également être facilement combinés en un seul espace. Les appartements sont entièrement meublés et équipés d'une climatisation au sol de grande taille. Entièrement rénovés en 2019. et a été exploité avec succès en location touristique pendant les 5 dernières années. L'activité actuelle et la marque seraient également transférées au nouveau propriétaire. Un excellent investissement à ne pas manquer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 962 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 900 €/m²–5 396 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

490 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sibenik

District

Sibenik

Comté

Bjelovarsko-bilogorska

Code postal

43270

Surface habitable

140 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

342676

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia