Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

1 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 4 620 €/m²

Description du bien

Dans cette ville, non loin du centre de Šibenik, se trouve un immeuble récemment construit comprenant 9 appartements.
Dans la ville, non loin du centre de Šibenik, il y a un nouveau bâtiment de 9 appartements. Le bâtiment est situé à 80 m de la plage et de la promenade, dans un emplacement idéal. L'appartement est construit avec des matériaux et équipements de haute qualité et répond à tous les critères du luxe moderne. Menuiseries extérieures : Gealan S 8000, haute efficacité énergétique. Revêtements de sol : carrelage céramique Marazzi dans la cuisine, le salon, les chambres et la salle de bain. Salle de bain : équipée d'une cabine de douche Nord, de robinets de haute qualité Hansgrohe, d'un WC mural et d'une bouilloire encastrée Grohe. Chauffage et climatisation : chauffage au sol dans la salle de bain et le salon, et climatisation (LG Inverter ou Gree) dans chaque pièce pour un climat optimal toute l'année. Équipements supplémentaires : volets électriques, moustiquaires dans tout l'appartement, chaudière de 80 litres. ÉTAGE S1 surface nette 76,99 m2 - VENDU S2 surface nette 81,21 m2 comprend 2 chambres et 1,5 salle(s) de bain, cuisine/salon et terrasse de 20 m2 côté sud - 320 000 euros S3 surface nette 100,14 m2 - VENDU Premier étage S4 surface nette 97,55 m2 comprend 2 chambres, 2 salles de bain, cellier, cuisine/salon et balcon de 18 m2 côté sud-est - 430 000 euros S5 surface nette 78,88 m2 - VENDU S6 surface nette - VENDU DEUXIÈME ÉTAGE S7 surface nette 97,52 m2 comprend 2 chambres, 2 salles de bain, cellier, cuisine/salon et balcon de 19 m2 côté sud-est - 445 000 euros S8 surface nette 78,82 m2 - VENDU S9 surface nette 107,49 m2 - VENDU Le premier et le deuxième étage sont reliés par un ascenseur, et chaque appartement dispose d'une place de parking. Plans d'étage sur demande.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 620 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 358 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 323 €/m²–5 819 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
79 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
50 m
ID de l’annonce
342421

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 4 620 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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