Appartement Opatija

Opatija, Volosko - 2 appartements de 85,6 m² (espace commercial + appartement/espace commercial) à 50 m de la mer, à louer
OPATIJA, VOLOSKO - 2 appartements 85,6m2 (espace commercial + appartement / espace commercial) à 50 m de la mer à louer À l'emplacement de premier choix à Opatija – Volosko, nous proposons un espace polyvalent de 85,6 m2 avec deux entrées, prêt à être transformé en 2 appartements – avec un projet déjà réalisé ! Possible usage commercial ou mixte. La surface totale de l'espace est de 85,6 m2, dont rez‑de‑chaussée : 51,1 m2, et étage intermédiaire : 34,5 m2 Un projet de division existe. État actuel : toit haut, construction en ossature bois, tous les murs en plaques de plâtre, nouvelle connexion électrique (11 kW) avec câble vers le terminal de bus (possibilité d’acheter une connexion jusqu’à 27 kW), nouvelle installation électrique, plomberie et assainissement, nouveau plafond avec isolation phonique, nouvelle façade de l’appartement studio (possibilité d’acheter jusqu’à 2 kW) IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT VAUT À UNE EXCELLENTE LOCALISATION ! VOLOSKO : Volosko est un petit village de pêche et de tourisme dans le Kvarner, à environ 2 kilomètres au nord du centre d’Opatija. Volosko, charmant petit village aux ruelles étroites où les visages souriants des enfants jouent, est connu pour ses restaurants et tavernes de premier plan qui invitent les visiteurs à un repas délicieux aux senteurs envoûtantes. Volosko est l’introduction à une belle histoire appelée Lungomare, la promenade favorite d’Opatija qui vous conduit jusqu’à Lovran. Les nageurs sont des visiteurs réguliers de ce village de pêcheurs car il y a toujours une plage relaxante, Črnikovica. Prenez votre café sur le magnifique front de mer de Voloa et regardez les pêcheurs habiles naviguer vers le port. À l’époque où Opatija n’existait pas encore comme destination touristique à la mode, Volosko était le siège d’un kotar, un port commercial et un centre administratif. Aujourd’hui, Volosko a perdu son importance, mais il reste une attraction magique d’un lieu côtier pittoresque, une source inépuisable d’inspiration pour les artistes, un havre pour tous ceux qui recherchent une oasis de paix dans les ruelles étroites, avec une tasse de café sur le front de mer, dans l’ambiance unique d’un port de pêche et de ses grands et petits mulets. Il y a quelque chose de spécial dans la mer vue du haut du front de mer de Volosko : du sud, toute la mer Adriatique s’ouvre devant vous. En parcourant les ruelles étroites du vieux centre de Volosko, vous tomberez sur un monument qui nous rappelle qu’ici, dans la maison au tout début de la promenade côtière Lungomare, est né Andrija Mohorobovicić, le grand scientifique de renommée mondiale. Découvrez les délices gastronomiques, apprenez les secrets de la pêche, détendez‑vous sur la terrasse d’un café agréable au bord de la mer. Opatija : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période austro‑hongroise. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un rendement sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales de l’Immobilier : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions of employment. Les frais d’agence pour le locataire sont d’un loyer mensuel (+ 25 % TVA).