Haus Kanfanar

Istrien, Kanfanar – Einzigartiges Eisenbahnhäuschen mit Renovierungspotenzial zu verkaufen
In einer erstklassigen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, befindet sich dieses einzigartige, freistehende Eisenbahnhäuschen. Die Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit und umfasst eine Gesamtfläche von 733 m², davon ca. 200 m² bebaute Fläche und zusätzliche 500 m² Baugrundstück. Zu den jüngsten Renovierungen zählen neue Betondecken, modernisierte Elektroinstallationen und ein zeitgemäßes Entwässerungssystem. Eine neu gebaute Treppe aus Eisen und Holz verleiht dem Haus einen modernen Akzent. Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen, verfügt über einen eigenen Wassertank und einen privaten, unterirdischen Weinkeller. Die Raumaufteilung umfasst Küchen und Wohnbereiche mit Toiletten im Erdgeschoss, Schlafzimmer mit Bädern im ersten Stock und zusätzliche Räume mit Badezimmern im Dachgeschoss. Kaufoptionen: Gesamtes Anwesen, einschließlich Haus und Grundstück, für 250.000 €. Älteres Gebäude zur Renovierung, ideal für die Schaffung von sechs Apartments, für 150.000 €. Beide Gebäude mit angepasstem Grundstück, wobei ein Teil dem derzeitigen Eigentümer bleibt, für 220.000 €. Höhepunkte und Potenzial: Renovierungsbereit: Perfekt zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Dachterrassen-Potenzial: Das Dachgeschoss kann in gemeinschaftliche oder private Terrassen umgewandelt werden. Flexible Raumgestaltung: Möglichkeit, geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenen Bädern zu schaffen. Investitionsmöglichkeit: Ideal für touristische Vermietung oder ein großes Familienhaus. Ruhige Lage: Nahe Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum gelegen. Kanfanar ist ein ruhiges Städtchen, bekannt für seine natürliche Schönheit und gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu Rovinj und den wunderschönen Stränden macht diese Lage besonders attraktiv für Ferienvermietungen und dauerhaftes Wohnen. Die nahegelegene Bahnlinie wird nur 1–3 Mal täglich von leisen Passagierzügen genutzt, was die ruhige Umgebung weiter unterstützt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2948 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892