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Istrien, Kanfanar – Einzigartiges Eisenbahnhäuschen mit Renovierungspotenzial zu verkaufen
In einer erstklassigen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, befindet sich dieses einzigartige, freistehende Eisenbahnhäuschen. Die Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit und umfasst eine Gesamtfläche von 733 m², davon ca. 200 m² bebaute Fläche und zusätzliche 500 m² Baugrundstück. Zu den jüngsten Renovierungen zählen neue Betondecken, modernisierte Elektroinstallationen und ein zeitgemäßes Entwässerungssystem. Eine neu gebaute Treppe aus Eisen und Holz verleiht dem Haus einen modernen Akzent.
Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen, verfügt über einen eigenen Wassertank und einen privaten, unterirdischen Weinkeller. Die Raumaufteilung umfasst Küchen und Wohnbereiche mit Toiletten im Erdgeschoss, Schlafzimmer mit Bädern im ersten Stock und zusätzliche Räume mit Badezimmern im Dachgeschoss.
Kaufoptionen:
Gesamtes Anwesen, einschließlich Haus und Grundstück, für 250.000 €.
Älteres Gebäude zur Renovierung, ideal für die Schaffung von sechs Apartments, für 150.000 €.
Beide Gebäude mit angepasstem Grundstück, wobei ein Teil dem derzeitigen Eigentümer bleibt, für 220.000 €.
Höhepunkte und Potenzial:
Renovierungsbereit: Perfekt zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Dachterrassen-Potenzial: Das Dachgeschoss kann in gemeinschaftliche oder private Terrassen umgewandelt werden.
Flexible Raumgestaltung: Möglichkeit, geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenen Bädern zu schaffen.
Investitionsmöglichkeit: Ideal für touristische Vermietung oder ein großes Familienhaus.
Ruhige Lage: Nahe Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum gelegen.
Kanfanar ist ein ruhiges Städtchen, bekannt für seine natürliche Schönheit und gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu Rovinj und den wunderschönen Stränden macht diese Lage besonders attraktiv für Ferienvermietungen und dauerhaftes Wohnen. Die nahegelegene Bahnlinie wird nur 1–3 Mal täglich von leisen Passagierzügen genutzt, was die ruhige Umgebung weiter unterstützt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
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ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2948
Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892
Preis
220.000 €
Status
Zu vermieten
Wohnfläche
207 m2
Grundstück
541 m2
Garage
0
Zimmer
10
Badezimmer
4
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Kanfanar
Kategorie
Haus
PLZ
52211
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