Haus Vir

Vir – Luxushaus mit Swimmingpool
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool auf der Insel Vir, in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten zu Fuß zum gepflegten Strand und allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über notwendig sind.
Diese Mikrolokation verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der schnellen Verfügbarkeit des Stadtzentrums, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist daher sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung sehr gefragt.Das Haus ist ein Neubau von 2025.
Jahr, freistehendes Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 140 m2, auf einem gepflegten Grundstück von 314 m2 mit gesicherten Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einer Gästetoilette, einem Abstellraum und einer Wäscherei sowie einem geräumigen offenen Raum mit einer Wohnfläche von ca. 45 m2, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Innenhof verbindet.
Der äußere Teil ist als private Erholungszone konzipiert, mit einem Pool von 12 m2, einer Sonnenterrasse und einem Platz zum Grillen oder zusätzlichen Einrichtungen wie einer Sauna, je nach den Wünschen des zukünftigen Besitzers.Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Umgebung, während die Anordnung ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Privatsphäre und Funktionalität bietet, was diese Eigenschaft ideal für ein Familienleben oder eine Premium-Touristenvermietung macht.Das Haus ist mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern, Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen und einer hochwertigen Fassadenisolierung während des ganzen Jahres ausgestattet.
Es wird komplett möbliert verkauft, mit neuen Möbeln im Preis inbegriffen, bereit für den Einzug oder aktuelle kommerzielle Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.Der Neubaumarkt in Vir verzeichnet in den letzten Jahren einen starken Anstieg der Nachfrage, insbesondere nach freistehenden Häusern mit Pool in ruhigen Straßen in der Nähe des Meeres.
Immobilien dieses Konzepts, mit drei en-Suiten-Schlafzimmern, einem privaten Garten und gesicherten Parkplätzen, bleiben selten lange auf dem Markt.
Diese Villa ist eine Kombination aus Bauqualität, attraktiver Lage und Investitionspotenzial, was sie zu einer sicheren und langfristig nachhaltigen Investition macht.Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Haus mit Pool auf der Insel Vir sind, in der Nähe des Meeres, geeignet für ganzjähriges Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung mit hoher Rendite, verdient diese Immobilie Ihre volle Aufmerksamkeit.
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