Haus Poličnik

Zadar Poličnik Haus mit Pool Rohbau Gelegenheit
Zadar als urbanes Zentrum Dalmatiens bietet einen stabilen Markt, starke Nachfrage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während Poličnik als ruhige und gut organisierte Gemeinde ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit bietet. Gelegen in den Ravnen Bezirken, ist diese Gegend für ihre klare Luft, offene Räume und das angenehme Klima das ganze Jahr über bekannt. Im Zentrum von Poličnik heben wir aus dem Angebot ein Rohbau-Haus auf einem Grundstück von 1022 m2 hervor, mit bereits definierter Konzeption eines luxuriösen Familienhauses oder einer Investition für touristische Vermietung. Das Haus ist als geräumige Immobilie mit einer gesamten Nettogeschossfläche von 204.74 m2 geplant, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit zusätzlichem Nebengebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Open‑Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich von 43.89 m2, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Flur, ein Technikraum sowie eine überdachte Terrasse mit einer Berechnungsfläche von 14.46 m2. Das Obergeschoss bietet vier komfortable Schlafzimmer und sogar vier Badezimmer, plus Vorraum und Treppe, was diese Immobilie ideal für Luxusvermietung oder eine größere Familie macht. Zusätzlichen Wert bietet das Nebengebäude im Hof, das eine Stube von 24.92 m2, ein WC und einen Maschinenraum umfasst, perfekt gedacht als Treffpunkt oder zusätzlicher Service für Gäste. Auf dem Grundstück ist ein Pool mit den Maßen 8x4 vorgesehen, womit das Konzept eines modernen mediterranen Hauses mit hohem Potenzial abgerundet wird. Die Dokumentation ist in Ordnung. Die Immobilie befindet sich in der Rohbau‑Phase, was dem zukünftigen Käufer völlige Gestaltungsfreiheit nach eigenen Wünschen und Standards lässt. Solche Gelegenheiten mit großem Grundstück, klarer Aufteilung und Potenzial für Luxusvermietung bleiben selten lange auf dem Markt.