Haus Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

11 Zimmer 350 m² Fläche 7 Badezimmer

Angebotspreis 1 390 000 € 3 971 €/m²

Objektbeschreibung

Pag wunderschöne Villa mit Meerblick
Verkauf Luxusvilla mit Pool und Panoramablick auf das Meer, Pag In einer attraktiven Lage in der Stadt Pag, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine beeindruckende Villa mit einer Gesamtfläche von 350 m², die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Investitionspotenzial bietet. Diese moderne Immobilie ist von einem mediterranen Ambiente umgeben und bietet einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft aus fast jedem Teil des Hauses. Die Villa ist als vier separate Wohneinheiten organisiert, jede mit eigenem Eingang, separaten Zählern und direktem Zugang zum Pool und zum Sonnenbereich. Die Immobilie funktioniert derzeit als eine Einheit, ermöglicht jedoch dank der Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: privaten Aufenthalt, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Das Innere umfasst: 7 geräumige Schlafzimmer 7 modern ausgestattete Badezimmer 4 Wohn- und Essbereiche voll ausgestattete Küchen klimatisierte Räume Das Untergeschoss besteht aus drei separaten Einheiten mit Wohnbereichen, Küchen und Ausgängen zu Terrassen und Pool, die den Gästen oder Eigentümern maximale Privatsphäre und Funktionalität bieten. Das Obergeschoss besteht aus einem eleganten zweistöckigen Open‑Space‑Bereich mit einem großen Wohnbereich, Küche und Esszimmer für 14 Personen, ideal für größere Familienzusammenkünfte oder Touristengruppen. Die Villa ist zusätzlich mit Unterhaltungs- und Entspannungsangeboten ausgestattet, wie zum Beispiel: privatem Pool Jacuzzi mit Meerblick Sauna Außenkamin und Grill Bereich für Mahlzeiten im Freien Kinderpool und Spielbereiche Tischtennis, PlayStation-Konsole und SAT‑TV Große Terrassen und Balkone bieten das volle mediterrane Lebensgefühl. Lage: Meer und Strand: 200 m Zentrum von Pag und alle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Flughafen Zadar: 55 km Autobahn 40 km Die Immobilie erzielt hervorragende Ergebnisse bei der touristischen Vermietung, was diese Villa zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit bereits etabliertem Geschäft macht. Hauptvorteile: panoramischer Meerblick erstklassige touristische Lage Möglichkeit der Nutzung als 4 Apartment‑Einheiten luxuriöse Annehmlichkeiten große Unterkunftskapazität gesicherter Privatparkplatz Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 971 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 006 €/m²

Abweichung vom Median +32,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 702 €/m²–4 223 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 750 €–2 188 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 390 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Pag
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 350 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Pool: Ja
Klimaanlage: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 366650

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.