Haus Mali Iž

Zadar – Mali Iž | Steinhaus mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert eine besondere Immobilie auf dem kleinen Iž, einer der authentischsten Inseln des Zadar-Archipels, ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und einen mediterranen Lebensstil fernab vom städtischen Trubel suchen. Das Haus befindet sich im Ortsteil Mućel, auf einer erhöhten Lage am Gipfel des kleinen Iž und am absoluten Ende einer Sackgasse, was ihm zusätzliche Privatsphäre und einen offenen Blick auf das Meer und den umliegenden Archipel verschafft. Es handelt sich um ein Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 287 m², verteilt auf drei Etagen. Der besondere Eindruck des Raumes wird durch die überdachte Terrasse von etwa 30 m² erzeugt, von der aus ein weiter Panoramablick auf das Meer eröffnet wird – ein Raum, der für das Verweilen im Freien, Geselligkeit und das Genießen der Ruhe des Insellebens geschaffen ist. Erdgeschoss und erster Stock sind als zwei separate und funktionale Einheiten gestaltet und verfügen zusammen über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Eine solche Aufteilung ermöglicht die Nutzung des Hauses als größeres Familienheim, zwei getrennte Wohneinheiten oder eine Kombination aus eigenem Aufenthalt und touristischer Vermietung. Die untere Etage ist derzeit dem zukünftigen Eigentümer zur Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen überlassen. Der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom zusätzlichen Apartment oder Gasthaus bis hin zu Wellnessbereichen, Gemeinschaftsräumen oder Einrichtungen für die touristische Vermietung. Das Haus wurde in einer Kombination aus traditionellem dalmatinischem Stil und modernen Materialien gebaut, wodurch der Charakter des steinernen Inselhauses erhalten bleibt, zusammen mit der Funktionalität, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich ist. Der Außenbereich von etwa 110 m² erhöht das Potenzial der Immobilie zusätzlich und lässt die Möglichkeit zur Gestaltung des Außenraums und, bei Erfüllung der erforderlichen Bedingungen, zum Bau eines Schwimmbads mit Sonnendeck. Das Meer und der Fährhafen Bršanj sind etwa 600 Meter entfernt, sodass das Haus gleichzeitig ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe vermittelt, aber gut mit dem Hauptinselzugang verbunden bleibt. Die Lage auf einer Anhöhe, der Panoramablick, die Steinkonstruktion, drei Etagen und die Möglichkeit zusätzlicher Gestaltungen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein Ferienhaus, ein Familienzusammenkunftshaus oder eine touristische Investition auf der Insel suchen. Dies ist keine Immobilie, deren Wert ausschließlich auf der Quadratmeterzahl beruht, sondern vor allem auf Lage, Privatsphäre, Aussicht und dem authentischen Inselleben, das heute immer seltener zu finden ist. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte jederzeit.