Haus Zadar

Wohnhaus in Zadar ruhige Lage, mehrere Wohneinheiten und großes Potenzial
Standort: Zadar, Gemeinde Stanovi, Kroatien. Es wird ein geräumiges Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel von Zadar, im beliebten Stadtteil Stanovi, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe einer der wichtigsten städtischen Verkehrsadern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der beliebte Strand Kolovare ist nur etwa 2 km entfernt. Große Supermärkte wie Interspar und Konzum mit Parkplätzen sowie ein Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Altstadtzentrum von Zadar ist zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar. Aufteilung der Immobilie: Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: - Garage - Zweizimmerwohnung mit ca. 80 m² - Die Wohnung ist kürzlich vermietet und benötigt Renovierung, verfügt jedoch bereits über neue PVC-Fenster und -Türen. 1. Etage: - Geräumige Wohnung mit 3,5 bis fast 4 Zimmern - Geräumiges Esszimmer - Funktionale Raumaufteilung - Bezugsfertig für sofortigen Einzug 2. Etage: - Wohnung mit separatem Schlafzimmer und Wohnbereich - Große Terrasse von über 50 m² - Kürzlich renoviert Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse und separaten Zugang vom Treppenhaus. Es gibt zudem zwei zusätzliche Terrassen am Treppenhaus, die hauptsächlich zum Wäschetrocknen genutzt wurden. Zustand und Merkmale: Das Gebäude verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, die vor etwa zwei Jahren erneuert wurde. Fenster und Türen sind überwiegend aus PVC gefertigt. Im ersten Stock gibt es auch andere Fensterarten. Das Treppenhaus ist vollständig mit PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie beinhaltet außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz im Hof. Der Außenbereich wird von zwei Olivenbäumen auf der Westseite und einer wunderschönen Bougainvillea auf der Ostseite verschönert. Attraktive Investitionsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich als geräumiges Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Anlageobjekt. Dank des Gebäudeplans und separaten Eingängen kann das Haus in unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Mit entsprechenden Umbauten könnten insgesamt 4 bis 6 Apartments entstehen. Damit ist die Immobilie attraktiv für langfristige Vermietung oder touristische Nutzung, vorausgesetzt, die erforderlichen Genehmigungen werden erhalten. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns per WhatsApp: +381 64 328 8254. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!