Haus Split

Luxusvilla in Split – mit Wellnessbereich und Panoramablick
Luxusvilla zum Verkauf in ruhiger und diskreter Lage in der Nähe von Split.
Diese beeindruckende Villa mit einer Gesamtbruttofläche von 436 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1120 m2 und ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet.
Das Anwesen ist eine Kombination aus modernem architektonischen Ausdruck, erstklassiger Ausstattung und einem sorgfältig durchdachten Wohnkonzept, das auch die höchsten Kriterien an Komfort und Privatsphäre erfüllt.
Das Erdgeschoss der Villa ist als eine Zone der Entspannung und Geselligkeit konzipiert.
In diesem Teil gibt es einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Innenpool von 5 x 2,5 m, ein Heimkino, ein Fitnessstudio, einen Unterhaltungsbereich mit Billard und Dart sowie eine Toilette.
Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse im mediterranen Stil mit sorgfältig gestalteten Gartendetails, darunter eine im intimen Garten gepflanzte Olive.
Die Terrasse ist mit einem Sofa ausgestattet, das als Wohnzimmer im Freien dient, ideal zum Entspannen in der wärmeren Jahreszeit.
Die überdachte Terrasse ist mit einer zusätzlichen, nicht überdachten Terrasse verbunden, auf der sich eine Sommerküche, ein Außenbad, eine Außendusche und ein Essbereich im Freien befinden.
Von dieser Ebene aus steigt man auf eine weitere geräumige Terrasse mit einem großen Pool mit Rahmenabmessungen von 9 x 4,5 m, ausgestattet mit Jacuzzi und Sonnendeck.
Auf der linken Seite des Poolbereichs befindet sich ein eingezäunter Platz, der für Basketball oder Kleinfußball geeignet ist, was die Funktionalität des Äußeren weiter bereichert.
Auf der ersten Etage der Villa befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem privaten Balkon und einer Terrasse, die als Sonnenterrasse dient.
Auf der gleichen Etage befinden sich der Eingangsbereich, die Garderobe, die Speisekammer, die Wäscherei und das offene Konzept der Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, unbedeckte Terrasse, die zum Genießen und Geselligkeit im Freien bestimmt ist.
Dank der erhöhten Lage bietet die Villa einen bezaubernden Panoramablick auf Split und das kristallblaue Meer, was in allen Teilen des Hauses einen starken visuellen Eindruck hinterlässt.
Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung (elektrisch Fußbodenheizung Devy), Daikin Klimaanlagen (Decken- und Wandeinheiten), zusätzlicher mechanischer Belüftung im Erdgeschoss und einem Kamin ausgestattet, der dem Raum zusätzliche Wärme und Atmosphäre verleiht.
Die Vorbereitung für Sonnenkollektoren wurde mit der bereits erhaltenen Zustimmung und dem ausgearbeiteten Projekt durchgeführt.
Zu den Küchengeräten gehören: Bora Dunstabzugshaube, Electrolux-Ofen, zusätzlicher Gefrierschrank und andere hochwertige Einbauelemente.
Das Anwesen ist zusätzlich mit Regenrinnen, Blitzableitern, einem Außengrill, einer Sommerküche und einem privaten eingezäunten Garten ausgestattet.
Der Hof ist sehr sorgfältig eingerichtet, mit Schwerpunkt auf mediterranen Pflanzen und funktionalen Zonen des Aufenthalts.
Die Villa verfügt über zwei Innengaragen und zwei Außenparkplätze, was den Komfort für Besitzer und Gäste gewährleistet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Mikrolage in der Nähe von Split, ca. 2.800 Meter vom Meer entfernt.
Es ist eine Gegend, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet, die Split und seine Umgebung bietet von erstklassigen Restaurants und Marinas bis hin zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie mit einem ausgeprägten Wellness-Konzept, Sportanlagen und erstklassiger Ausstattung zu kaufen, die sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die exklusive touristische Vermietung ideal ist.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie sich gerne an die Agenten wenden.