Haus Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

5 Zimmer 460 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 1 990 000 € 4 326 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusvilla mit drei Wohneinheiten und Swimmingpool in attraktiver Lage mit Blick auf das Meer.
Luxusvilla mit drei Wohneinheiten und Swimmingpool in attraktiver Lage mit Blick auf das Meer. Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2020 aus hochwertigsten Materialien errichtet und wird aktuell touristisch genutzt und generiert hohe Einnahmen. Es besteht aus 4 Etagen und drei luxuriösen Wohneinheiten und eignet sich ideal zum Wohnen oder als Investition für den Tourismus. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Bereich für Unterhaltung und geselliges Beisammensein, der einen Fernseher, Tischtennis, Fitnessraum, große Sauna, Badezimmer, Waschküche und Technikraum umfasst. Vom Untergeschoss gelangt man auf eine große Außenterrasse mit Sommerküche, Grill, überdachtem Essbereich und einem Infinity-Pool mit Whirlpool, der sich ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen eignet. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnungen mit identischem Grundriss, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Esszimmer und einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Loggia. Auf der zweiten Etage befindet sich ein schönes, sonniges Penthouse mit einem Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer, WC, offener Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit Whirlpool sowie einem Sitz- und Sonnenbereich. Von allen Etagen bietet sich ein wunderschöner Blick auf die malerische Landschaft von Omiš, die für ihre felsigen Hügel, die Schlucht des Flusses Cetina und das Meer bekannt ist. In fußläufiger Entfernung gibt es einen Sandstrand, Geschäfte, einen Markt, Kliniken, Restaurants und Cafés.

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 326 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 171 €/m²
Abweichung vom Median +3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 445 €/m²–5 507 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 322 €–920 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 990 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
460 m²
Grundstück
780 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
100 m
Pool
Ja
Anzeigen-ID
342460

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 990 000 € · Preis pro m²: 4 326 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 460 m² · Grundstück: 780 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 6

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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