Haus Šibenik

Apartmentvilla mit 7 Wohneinheiten und einem Gebäude, Žaborić - erste Reihe zum Meer
Zum Verkauf steht eine Investitionsvilla in der ersten Reihe zum Meer in Zaboric, einem der begehrtesten Standorte des Šibeniker Archipels.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.000 m2, ist westlich orientiert und ermöglicht den täglichen Genuss von offenen Ausblicken und unvergesslichen Sonnenuntergängen.
Ein besonderer Vorteil des Ortes ist absolute Ruhe vor dem Haus gibt es keine Straße und kein Auto, was Privatsphäre und ein ungestörtes Meereserlebnis bietet.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da es sich um ein langjähriges, etabliertes Tourismusgeschäft mit Wohnungen handelt, mit der Möglichkeit, einzelne Wohneinheiten zu unterteilen.
Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt 499 m2 und das Haus erstreckt sich durch den Keller, das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss und umfasst sieben separate Wohneinheiten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Meerblick.
Die erste besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Terrasse von 11 m2, Gesamtfläche von 64 m2.
Die zweite Einheit umfasst ein Wohnzimmer und eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse von 11 m2, mit einer Gesamtfläche von 58 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten.
Die dritte Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse von 12 m2 mit Meerblick, Gesamtfläche von 56 m2.
Die vierte Einheit umfasst ein Wohnzimmer und eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine 12 m2 große Terrasse mit Meerblick, Gesamtfläche von 73 m2.
Im ersten Stock befinden sich die fünfte und sechste Wohneinheit, beide von 44 m2.
Jedes besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse von 20 m2 mit herrlichem Meerblick.
Im Dachgeschoss befindet sich die siebte Wohneinheit von 55 m2, die ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und eine Terrasse mit offenem Meerblick umfasst.
Einen Mehrwert bietet auch ein separates Objekt hinter dem Haupthaus von 50 m2, das im Preis inbegriffen ist.
Dieses Objekt besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und ist eine ideale Lösung für zusätzliche Unterkunft, Personal oder den privaten Aufenthalt des Eigentümers.
Der Hof ist sorgfältig eingerichtet und betont den mediterranen Charakter der Immobilie.
Der Raum ist mit Palmen und Gartendekoration geschmückt, und vor der Villa befindet sich ein Außengrill und ein überdachter Teil, der für das Essen mit einem Esstisch und Stühlen vorgesehen ist.
Auf dem Grundstück ist auch ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vorgesehen, was ein großer Vorteil bei Objekten dieser Größe und Zweckbestimmung ist.
Die Lage in der ersten Reihe zum Meer bietet einen ungehinderten Panoramablick und ein einzigartiges Gefühl der unmittelbaren Verbindung mit dem Meer fast so, als ob man aus dem eigenen Garten direkt ins Meer eintritt.
Die Lage von Zaboric ist ein ruhiger und exklusiver Küstenort, der für sein sauberes Meer, seine gepflegten Strände und die Nähe zu Sibenik bekannt ist.
Die erste Reihe zum Meer garantiert den dauerhaften Wert der Immobilie, eine hohe Attraktivität für touristische Vermietungen und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Kombination aus etabliertem Geschäft, Etablierungsmöglichkeiten, zusätzlichem Gebäude und einem geräumigen Grundstück macht diese Villa zu einer sicheren und langfristig profitablen Investition.
Für weitere Informationen und Absprachen bezüglich der Besichtigungen können Sie sich gerne an unsere Agenten wenden wir geben Ihnen gerne alle Details und begleiten Sie fachkundig durch den Kaufprozess dieser einzigartigen Immobilie.