Haus Viškovo

Rijeka, Viškovo - Einfamilienhaus
Angelus Immobilien d.o.o.
bieten Ihnen zum Verkauf dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Potenzial in der Umstrukturierung und Umwidmung der Raumaufteilung nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer.
Das Haus bietet auch großen Komfort, einen Innenhof und die Lage in einer ruhigen Gegend verspricht eine ausgezeichnete Wahl für den Alltag.
STANDORT: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka, 7,5 km vom Stadtzentrum von Rijeka auf nur 20 km2 und ist eine der pulsierendsten Gegenden, nicht nur in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, sondern auch auf staatlicher Ebene.
Mit den Staatsstraßen ist die Gemeinde Viškovo über den Hauptknotenpunkt Škurinja und über den neu eröffneten Knoten Rujevica (Rijeĉka Umgehungsstraße) verbunden, der den Transit und den Zugang zur Gemeinde selbst erleichtert.
Durch die Gemeinde Viškovo verlaufen insgesamt 5 Landstraßen und 4 Ortsstraßen.
Die Gemeinde Viškovo liegt sehr nahe an der Grenze zu Slowenien (Grenzübergang Rupa) und ist daher für Slowenen und Italiener leicht und schnell zugänglich.
Mit ihren Nachbargemeinden (Kastav, Klana und Jelenje) markiert die Gemeinde Viškovo eine Art Ring um die Stadt Rijeka, die sich teilweise auch auf Opatija als starkes touristisches Zentrum stützt.
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus im Zentrum von Viškovo, ideal für ein Familienleben.
Das Haus besteht aus zwei voll ausgestatteten und fertiggestellten Wohnungen (insgesamt 140m2) und einer weiteren Wohnung (50m2) in Roh Bau-Ausführung, die bereit für Umbau und Einrichtung ist und viele Möglichkeiten bietet, je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Mit geräumigen Wohnungen, Ein-Zimmer im Erdgeschoss (40m2) und Drei-Zimmer auf 1.
Stock (100m2), zeichnet sich das Haus durch einen gepflegten Garten von 800 Quadratmetern, ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein Gartenhaus, auch eine ordnungsgemäße Dokumentation.
Auch der Vorteil eines so großen Einfamilienhauses sind sicherlich 5-6 Parkplätze.
Separat bestehen die Wohnungen im Inneren des Hauses aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Es gibt auch einen Ausgang zu einer großen Terrasse und einem Balkon, der die Atmosphäre während ihres Aufenthalts zusätzlich verbessert.
Im Allgemeinen wurde das Haus kürzlich renoviert und eine neue PVC-Tischlerei sowie Fußbodenheizung im 11. Mai 2023 installiert.
Dann wurde auch die Außenterrasse und die Treppe angepasst, und die Abdichtung und die Fliesen wurden verlegt.
Die Heizung im Haus, mit Ausnahme der Klimaanlage, erfolgt durch Fußbodenheizung an der am 9. Mai installierten Wärmepumpe (Wasser-Luft).
Im Jahr 2024, wo wegen der sehr guten PVC-Tischlerei, sind die Regie sehr niedrig.
Mit seiner Lage im Zentrum von Viškovo bietet es schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Stadt.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sicherlich ein großer Vorteil, ebenso wie verschiedene Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Post, Bank und andere.
In einer Entfernung von mehreren hundert Metern gibt es auch ausgezeichnete Restaurants und größere Supermärkte.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, wie in den Bildern gezeigt, so dass zukünftige Eigentümer von allen zusätzlichen Investitionskosten ausgeschlossen sind.
Es ist für das Leben geeignet, und wegen seiner Lage und der Nähe zur "neuen" Umgehungsstraße von Rijeka, praktisch, zugänglich und interessant für viele.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Familienhauses in Viškovo zu werden und den Komfort und die Ruhe zu genießen, die es bietet.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienprüfung kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.