Haus Matulji

Villa, Matulji, 130 m², Grundstück 233 m²
OPATIJA – MATULJI – VELI BRGUD | Steinvilla mit Pool und Garage in einer ruhigen grünen Oase – Vollständig renoviert im Jahr 2014 | SELTENE GELEGENHEIT Seltene Immobilie zu einem attraktiven Preis! Zum Verkauf steht eine schöne Steinvilla, die sich in Veli Brgud, nahe Matulji und Opatija, in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet, die vollständige Privatsphäre und Entspannung bietet. Trotz ihrer friedlichen Lage ist die Villa nur 15 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt. Die Villa befindet sich auf einem 363 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 147 m², die durchdacht für komfortables Wohnen und Freizeitgestaltung gestaltet ist. Grundriss der Immobilie: Erdgeschoss: - Geräumiges offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche - Badezimmer - Zusätzliches Zimmer mit traditionellem offenen Kamin - Weinstube, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung Erster Stock: - Drei komfortable Schlafzimmer - Badezimmer Zusätzliche Merkmale: - Garage (38 m²) - Schwimmbad - Sonnenliegebereich - Überdachte Terrasse - Schön angelegter und gepflegter Garten Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Ferienhaus, ganzjähriges Wohnen oder eine hochpotenzielle Investition für touristische Vermietung. Über die Lage: Opatija ist eines der prestigeträchtigsten Reiseziele an der Adriaküste, bekannt für seine eleganten Villen, reiche Geschichte und atemberaubende natürliche Umgebung am Fuße des Berges Učka. Die Gegend bietet kristallklares Meer, zahlreiche Strände, ausgezeichnete touristische Annehmlichkeiten und charmante nahegelegene Städte mit authentischer Architektur und engen historischen Straßen. Eine einzigartige Steinvilla in ruhiger Lage mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Lebensstil und Investition. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Ref: RE-U-24793Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage