Haus Matulji

Opatija, Matulji – Modernes Familienhaus mit Meerblick, Garage für 2 Autos und großem Potenzial
OPATIJA, MATULJI – Modernes Familienhaus im Stadtzentrum – Meerblick, Garage für zwei Autos und täglicher Komfort in greifbarer Nähe. Dieses moderne Reihenhaus im Herzen von Matulji ist keine Show, sondern steht für Raum, hochwertige Bauweise und täglichen Komfort. Vom morgendlichen Kaffee auf der Terrasse mit Meerblick, über die Praktikabilität des Alltags, wenn alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind, über zwei vor dem Haus geparkte Autos bis hin zur schnellen Erreichbarkeit des Zentrums von Rijeka oder Opatija in nur wenigen Minuten. OBJEKTBESCHREIBUNG Im Zentrum von Matulji wird ein modernes Einfamilienhaus in Reihenbau aus dem Jahr 2018 verkauft. Gesamtfläche 171,85 m². Die Immobilie ist als großzügiges fünfzimmeriges Haus (4 Schlafzimmer + Wohnbereich mit Küche und Esszimmer) organisiert, über mehrere Etagen verteilt, um Privatsphäre, Funktionalität und ein angenehmes Familienleben zu bieten. Der Hauptwohnraum befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Konzept von Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus, wie auch von den anderen Etagen, bietet sich ein schöner Blick auf das Meer und die Inseln. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad, der Eingangsbereich und praktische Abstellräume. Im Obergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer und ein zweites Bad untergebracht. Besonderen Wert erhält die Immobilie durch das hohe Dachgeschoss im Rohbauzustand mit bereits verlegten Wasser- und Stromleitungen, das dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, wird tagsüber von natürlichem Licht durchflutet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. TECHNISCHE INFORMATIONEN • Baujahr: 2018. • Wohnfläche: 130,57 m² • Gesamtfläche: 171,85 m² • Terrasse • Garten ca. 15 m² • Garage für 2 Autos • Elektrische Fußbodenheizung mit Raumregelung • Klimaanlage in jeder Etage • Hohes Dachgeschoss mit Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung LAGE Matulji ist seit Jahren einer der begehrtesten Orte für das Familienleben in unmittelbarer Nähe von Opatija. Alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Anreise nach Opatija, Rijeka und zur Autobahn ermöglicht. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe von Kindergarten und Grundschule, jeweils nur etwa 200 Meter (ungefähr drei Gehminuten) entfernt, zusätzlichen Mehrwert und ermöglicht einen sicheren und unkomplizierten Alltag ohne Auto. SCHLUSSBOTSCHAFT Wenn Sie ein Zuhause suchen, das keinen Kompromiss zwischen Lage, Raum und täglichem Komfort eingeht – diese Immobilie lohnt sich zu besichtigen. KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]