Haus Glavani

Rijeka, Kostrena- Luxus-Freistehende Villa mit Panoramablick auf das Meer
Freistehende Villa mit Panoramablick auf das Meer, mediterranem Garten und hochwertiger Ausstattung Diese beeindruckende freistehende Luxusvilla in Kostrena stellt den Höhepunkt des modernen mediterranen Lebens dar und verbindet zeitgenössische Architektur, Spitzentechnologie und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Kvarner. Gelegen an einem attraktiven und ruhigen Standort, ist diese Immobilie mit Fokus auf maximale Privatsphäre, Komfort und Luxus konzipiert, was sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer macht, die ein exklusives Familienhaus oder eine prestigeträchtige Urlaubs-Oase suchen. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 719 m², erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 320 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum. Das Interieur besticht durch Geräumigkeit, reichlich natürliches Licht und modernes Design und wird komplett möbliert und bis ins letzte Detail mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet verkauft, sodass dem zukünftigen Eigentümer ein Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht wird. Der zentrale Teil des Hauses bildet ein großer Open‑Space-Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und sich natürlich mit den Außenbereichen und Terrassen verbindet. Der funktionale Grundriss bietet vier geräumige Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC. Für maximale Praktikabilität gibt es zudem einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Heizungsanlage und eine große Garage für mindestens zwei Autos mit eigenem Eingang. Das tägliche Genießen im Freien wird durch eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und eine obere Terrasse gewährleistet, die einen bezaubernden, offenen Blick auf das Meer bietet. Besondere Aufmerksamkeit wird der Bauqualität, Sicherheit und technischen Ausstattung des Objekts gewidmet. Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude installiert, einschließlich Böden und Teilen der Wände, während die Klimatisierung von einem erstklassigen Mitsubishi‑System übernommen wird. Die Außenfenster sind aus hochwertigen Schüco‑Aluminiumprofilen gefertigt, und die erstklassige STO‑Fassade trägt zusätzlich zur Energieeffizienz und Langlebigkeit bei. Ein Teil des Energiebedarfs wird durch eine eigene Solaranlage mit etwa 7 kW gedeckt, während ein integriertes Alarmsystem und Videoüberwachung vollständige Sicherheit und Ruhe gewährleisten. Der Außenbereich ist als private hedonistische Oase gestaltet. Im Zentrum des sorgfältig gestalteten Gartens befindet sich ein privater Pool mit Salzwasser und Elektrolysesystem, das ein natürlicheres und angenehmeres Baden ohne klassische Chemikalien ermöglicht, ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Der Garten ist mit Olivenbäumen und mediterraner Bepflanzung verschönert und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die gesamte Villa und das Anwesen sind vollständig von einer Mauer aus echtem Naturstein umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und den luxuriösen, einheimischen Charakter der Immobilie zusätzlich betont. Kostrena ist seit langem als einer der begehrtesten und elitärsten Standorte für das Familienleben an der Adria anerkannt. Dieser charmante Ort bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Zusammenleben mit der Natur und der Verfügbarkeit aller städtischen Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges ganzjähriges Leben erforderlich sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine moderne Grundschule, ein Kindergarten, eine Sporthalle, Gesundheitseinrichtungen, eine Apotheke sowie ausgezeichnete Restaurants und Geschäfte. Kostrena ist weithin bekannt für seine wunderschönen, gepflegten Kiesstrände und versteckten Buchten mit kristallklarem Meer, und das ganze Dorf wird von einer bekannten Küstenpromenade durchzogen, die ideal für Erholung und entspannte Spaziergänge mit dem Duft von Meer und Kiefern ist. Die ausgezeichnete geografische Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Stadt Rijeka und all ihren Einrichtungen wie Universität, Krankenhaus und Einkaufszentren, während das elegante Opatija mit seinem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot nur etwa zwanzig Minuten entfernt ist. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn ist Kostrena hervorragend an größere europäische Metropolen angebunden, sodass Städte wie Ljubljana, Triest, München und Wien nur wenige Stunden Fahrt entfernt liegen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected] Die Kombination aus unvergleichlichem Ausblick, erstklassiger Ausstattung und elitärer Lage macht diese Villa zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt.