Haus Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

10 Zimmer 265 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 1 200 000 € 4 528 €/m²

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Villa mit Blick auf Kvarner
Wenn Sie die unberührte Natur und die zahlreichen Strände genießen möchten, die mehrmals zu den schönsten erklärt wurden, sollten Sie unbedingt die Insel Cres besuchen, da dies der richtige Ort ist, wo Sie sich vollkommen entspannen und ausruhen können.
Die größte adriatische Insel ist ein hervorragendes Beispiel für das Zusammenleben mit der Natur, die Vielfalt der Pflanzen- und Tierwelt begeistert ständig.
Gerade in einer solchen Lage befindet sich dieses elegante Haus im Bau mit einem Pool von 265m2 auf einem Grundstück von 660m2, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Untergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Waschraum, ein Wellnessbereich, eine Taverne und ein Technikraum für den Pool.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Außeneingang, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, die Sie auf die überdachte Terrasse und den Poolstrand führt.
Die Treppe führt Sie weiter in den ersten Stock, auf dem sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur überdachten und offenen Terrasse befinden.
Das Haus verfügt über drei Parkplätze und wird unmöbliert verkauft.
Günstige geographische Lage, mildes mediterranes Klima, kulturelles und historisches Erbe, Fischerei und Seefahrt, die Spezialitäten von Cres werden Sie nicht gleichgültig lassen!
Dieses schöne Haus ist eine großartige Investition, die eine sichere, stabile und schnelle Rückkehr garantiert, wenn Sie in der touristischen Vermietung tätig sein möchten.
Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, für natürliche Personen wird der Betrag um den Mehrwertsteuerposten erhöht.
Für alle weiteren Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an eine lizenzierte Immobilienmaklerin mit langjähriger Erfahrung im Immobilienhandel:
LORENA KOGAJA
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Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 528 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 765 €/m²

Abweichung vom Median -21,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 600 €/m²–5 765 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 795 €–1 723 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 115 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 200 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 265 m²
Grundstück: 660 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 5
Anzeigen-ID: 248835

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.