Haus Labin

Villa, Labin, 283 m², Grundstück 2.647 m²
Drei ähnliche Villen mit Schwimmbädern im Gebiet Labin – Kauf im Paket möglich! Ideal für touristische Vermietung! Boomender Markt für Villenvermietung! Mit ihrer sanften Architektur fügt sie sich harmonisch in die Umgebung ein, schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umwelt und modernem Design, jede Villa hat eine Gesamtfläche von 283 m². und das Grundstück ist ca. 2650 m². Jede Villa ist als einzelne Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert, mit einem modernen, lichtdurchfluteten Innenraum, der Eleganz ausstrahlt und ein hohes Komfortniveau bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint, mit Ausgang zu einer überdachten Terrasse, die eine Sommerküche beinhaltet. Der Grundriss des Erdgeschosses wird ergänzt durch einen Wellnessbereich mit Sauna, einer Toilette und zwei Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine mit einem Sonnenschutz überdachte Terrasse. Heizung und Kühlung des Hauses werden durch ein Gebläsekonvektorsystem und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, während thermische Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert sind. Der Garten ist komplett eingezäunt und elegant gestaltet mit Rasen, Kiesflächen und mediterranen Pflanzen. Das zentrale Merkmal ist ein 28 m² großer Swimmingpool mit Liegefläche, zudem gibt es ein Nebengebäude von 17 m² neben dem Haus. Lage, Bauweise und Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für touristische Vermietungszwecke. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Gestaltung des großzügigen Gartens zu einem angepassten Preis. Ref: RE-U-22475Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7 % des Kaufpreises und umfassen: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterschrieben. Objektvorteile: Schwimmbad, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, erschlossen, modern