Haus žminj

Istrien, Žminj - Haus mit Swimmingpool in der Natur
Die Agentur Kaiser Immobilien bietet ein modernes Erdgeschosshaus zum Verkauf an, das in einer ruhigen und stillen Lage in Žminj, umgeben von Grün und Natur, liegt und ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung ist. Die Immobilie bietet völlige Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig hervorragend verkehrsgünstig angebunden – nur wenige Minuten Fahrt trennen Sie vom Istrienischen Autobahnnetz, was eine schnelle Anreise zu den größeren Städten Istriens ermöglicht. Die Entfernung nach Pula beträgt etwa 30 km, nach Rovinj rund 25 km, während Poreč ungefähr 35 km entfernt ist. Nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegt Žminj, ein charmantes istrisches Dorf, das für seine authentische Atmosphäre, Tradition und angenehme Lebensweise bekannt ist. Žminj bietet alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag, einschließlich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten, Post und andere Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als wie für den Urlaub macht. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 168 m² besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open‑Space‑Konzept, einem Gäste‑WC sowie zusätzlichen Hilfsräumen. Der Raum ist funktional organisiert und auf ein angenehmes tägliches Leben zugeschnitten. Der gestaltete Außenbereich umfasst einen privaten Pool von 32 m², der einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen in den wärmeren Monaten bietet, sowie eine Sommerküche mit Außenkamin, die den Aufenthalt im Freien zusätzlich bereichert. Das Innere des Hauses strahlt dank des Kamins im Wohnzimmer zusätzlichen Komfort aus, während Klimaanlagen für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über sorgen. Alle notwendige Infrastruktur ist gesichert, einschließlich asphaltiertem Zugang, öffentlicher Beleuchtung und Stromanschluss. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass laut geltendem Bebauungsplan hinter dem Haus keine weitere Bebauung zulässig ist, wodurch langfristige Privatsphäre, Ruhe und ein erhaltenes Naturblick garantiert werden. Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, und dem zukünftigen Käufer wird die Möglichkeit geboten, das Interieur und die Ausstattung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiter zu personalisieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/