Haus žminj

Zu verkaufen · žminj · Istarska

5 Zimmer 295 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 750 000 € 2 542 €/m²

Objektbeschreibung

Žminj, eine wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool
Auf einem Grundstück von 766 m2 befindet sich dieses imposante Steinhaus, das eine außergewöhnliche Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet.
Das Anwesen ist von einer grünen Landschaft und anderen authentischen Steinhäusern im Dorf sowie Villen mit Pools umgeben, die in den letzten Jahren zu einem Top-Reiseziel für Luxusurlaube geworden sind.
Dieses Haus bildet ein harmonisches Ganzes mit der Umgebung und ist eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen multifunktionalen Raum, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer kombiniert.
Große Glasfenster ermöglichen es, den Innenraum mit dem äußeren Teil der Villa zu verbinden.
Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein 38 m2 großer Pool mit Sonnenterrasse, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet.
Das Wohnzimmer wird durch einen modernen Kamin bereichert, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss, mit der Innentreppe, gibt es drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen modern gestalteten Badezimmer.
Hier verschmilzt die traditionelle Fassade des Hauses perfekt mit dem modernen Interieur, das das Siegel des Designs trägt.
Die Bauqualität dieses Hauses ist einwandfrei, Zentralheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertige Isolierung und ALU-Tischlerei mit Glas gefüllt mit Argon, was zu einem Energiezertifikat A+ führt.
Es stehen drei Parkplätze sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Garten ist mit autochthonen Pflanzen geschmückt, die für die istrische Region charakteristisch sind, einschließlich Kräutern und Gewürzen.
Ein zusätzlicher Schwerpunkt liegt auf der Sicherheit, mit eingebautem Alarmsystem und Videoüberwachungssystem.
Eine großartige Gelegenheit, sowohl in Form einer Investition als auch in Form einer Investition!
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 542 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 714 €/m²

Abweichung vom Median -6,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 193 €/m²–2 983 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Žminj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 750 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: žminj
Bezirk: žminj
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52341
Wohnfläche: 295 m²
Grundstück: 766 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Energieklasse: A+
Baujahr: 2023
Pool: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 344783

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.