Haus žminj

Istrien, Žminj – Steinvilla im magischen Zentrum Istriens
ISTRIEN, ŽMINJ - Authentische istrische Steinvilla mit einem geräumigen und gepflegten Garten
Es handelt sich um ein authentisches istrisches Steinhaus, das ursprünglich über 300 Jahre alt ist und im Jahr 2020 komplett renoviert wurde.
Jahre mit dem Fokus auf die herausragenden Elemente der Geschichte und Originalität des istrischen Geistes.
Jedes Steindetail der Villa ist maximal erhalten, was dem besonderen traditionellen Charakter der Villa hinzugefügt wurde und gleichzeitig die Bequemlichkeit bietet, die der heutige moderne Lebensstil mit all seinen Vorteilen benötigt.
Es ist eine hochwertige und seltene Gelegenheit für alle, die ein echtes kleines Paradies in einer ruhigen Umgebung mit einem Hauch von wahrer istrischer Tradition und Wärme eines echten Hauses suchen.
Mit dieser hochwertigen Steinvilla müssen wir den ebenso hochwertig eingerichteten und renovierten Hof mit prominenten Steindetails hervorheben, in dem Sie sicherlich die meiste Zeit während Ihres Aufenthalts in der Villa verbringen werden.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Die gesamte Wohnfläche von 300m2 bietet diese Villa alles, was Sie brauchen, um sich wie zu Hause fühlen.
Der Raum ist in zwei Etagen unterteilt und so organisiert, dass;
Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang die Eingangshalle, die den privaten Raum der Villa vom Wohnraum trennt.
So gibt es im Wohnzimmer einen größeren offenen Raum, in dem sich ein sonniges Wohnzimmer mit einem funktionalen Kamin aus Stein befindet.
Dann, getrennt vom Wohnzimmer, befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Elementen der handgefertigten Holzarbeit mit der Insel, und danach gibt es einen separaten und privaten Essbereich, der ideal für Familien und Freunde ist.
Von fast allen Zimmern im Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zu einer gepflegten Umgebung voller heimischer Pflanzen.
Weiter im Erdgeschoss befindet sich das Gästebad sowie eine Treppe zur oberen Etage mit Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt.
Für Unterhaltung mit Freunden und Familie wird sicherlich auch eine Taverne mit verschiedenen Unterhaltungsinhalten sowie eine separate SPA-Zone mit Jacuzzi und Sauna zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag dienen.
Neben dem hochwertig gestalteten Innenraum gibt es hier auch einen ideal eingerichteten und maximal privaten Garten mit einer Gesamtfläche von 1800m2, auf dem sich eine Fülle von Inhalten sowie genügend Grünfläche befindet.
Im Garten befindet sich ein größerer Pool von 55m2 mit Salzwasser (Elektrolyse) und Sonnenterrasse, eine überdachte Sommerküche im Freien, ideal für warme Wochenenden und die Aufbewahrung Ihrer Lieblingsspezialitäten mit einem Spielplatz für die Jüngsten.
WEITERE INFORMATIONEN;
* Durch die gesamte Immobilie verläuft ein traditioneller Einrichtungsstil mit prominenten Steindetails und hervorragenden Arbeiten zur Erhaltung derselben.
* Die Villa ist komplett eingerichtet, wie auf den Bildern zu sehen
* Alle Zimmer sind klimatisiert, zum Heizen wird zusätzlich die Zentralheizung im ganzen Haus sowie ein Holzkamin im Wohnzimmer genutzt
* Das Grundstück ist komplett von Steinmauern umgeben, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bieten
* Das automatische Bewässerungssystem des Hofes ist installiert
* Eigentum ist sauber, 1/1, keine finanzielle Belastung
LAGE INFORMATIONEN;
Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf im Zentrum von Istrien ohne Lärm und Gedränge und bietet so eine ideale Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und Komfort.
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich alle notwendigen Einrichtungen von Geschäften, zahlreichen berühmten Restaurants und Tavernen mit hausgemachten Speisen und alten Familienrezepten.
Schöne und berühmte Strände sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die unumgängliche Stadt Rovinj.
Darüber hinaus bietet die Lage der Villa allen Naturliebhabern die Möglichkeit, die lokalen Orte durch zahlreiche Promenaden und Radwege durch die Natur kennenzulernen.
Es ist eine gut angebundene Lage mit Verkehrsinfrastruktur und relativer Nähe zu allen wichtigen Straßen in Istrien.
Für weitere Informationen und die Organisation der Besichtigung der Villa kontaktieren Sie uns bitte!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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