Haus Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

11 Zimmer 531 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 1 150 000 € 2 166 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Vodnjan - Apartmenthaus mit Innenpool
ISTRIEN, VODNJAN - Apartmenthaus mit Innenpool
Das fotogene Städtchen Vodnjan, eine mittelalterliche Stadt, liegt im Südwesten Istriens auf 135 Meter über dem Meeresspiegel.
Das Gebiet der Stadt Vodnjan umfasst eine Fläche von 102 km2 und umfasst vier Siedlungen: Barbariga, Gajana, Galižana und Peroj.
Vodnjan und seine Umgebung sind durch eine einzigartige Kombination von grünem Interieur und blauer Adriaküste vereint.
Das charmante Städtchen und seine Umgebung sind am besten bekannt für die Herstellung von wertvollem Olivenöl, die größte in Kroatien und die älteste in Istrien und ihre goldenen Olivenhaine, in denen sich sogar eine halbe Million Olivenbäume befinden, von denen es seit der Zeit des Römischen Reiches viele Olivenhaine gibt.
Das Olivenparadies ist noch in vielerlei Hinsicht interessant - ausgezeichnete Weine, die höchste Konzentration von Kažun und Trockenmauern auf dem Gebiet Istriens, erkennbare gotisch-venezianische, Renaissance- und Barockstile und zahlreiche Kirchen.
In der Stadt Vodnjan befindet sich der höchste Glockenturm in Istrien, die kürzeste und engste Straße in Istrien und die längste Straße in Istrien, während einige gewundene Steinstraßen mit bunten Wandmalereien bemalt sind.
Dieses gesamte malerische Gebiet verfügt über ein reiches kulturelles und historisches immaterielles und materielles Erbe, eine erhaltene Umwelt, sauberes Meer und gepflegte Strände, eine entwickelte Unternehmens- und Tourismusinfrastruktur, einen infrastrukturell und gartenkulturell eingerichteten Raum sowie eine Gemeinschaft und soziale Sensibilität der Bevölkerung und hat ein fantastisches Potenzial für die Entwicklung einer ganzen Reihe von Aktivitäten.
In der Nähe des Stadtzentrums von Vodnjan steht ein Apartmenthaus mit Innenpool zum Verkauf.
Das geräumige Haus erstreckt sich über den Keller, Erdgeschoss und ersten Stock und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine 53 m2 große Taverne mit offenem Kamin und Holzofen, eine 32 m2 große Garage mit Abstiegsrampe für zwei Personenkraftwagen und ein Heizraum.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohneinheit von 218 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette.
Das Erdgeschoss umfasst auch einen Raum von 70 m2 mit einem beheizten Innenpool von 50 m2.
Vom Zimmer aus führt eine Außentreppe auf eine geräumige Terrasse von 70 m2 mit Meerblick.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten Fläche von 104 m2 und 86 m2.
Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche im Freien, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia.
Die kleinere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche im Freien, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.
Ein geräumiger Garten mit einem Bewässerungssystem ist komplett eingezäunt und dekoriert.
Dieses geräumige Haus ist weit genug vom Trubel und Lärm entfernt, aber nahe genug am Stadtzentrum, um eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition für touristische Zwecke zu mieten, da zwei Wohneinheiten mit 4 Sternen kategorisiert sind, mit einer etablierten und profitablen Miete.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 166 €/m²
Median ähnlicher Angebote 1 999 €/m²
Abweichung vom Median +8,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 664 €/m²–2 208 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 062 €–4 248 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 150 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
531 m²
Grundstück
1 250 m²
Zimmer
11
Badezimmer
6
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
108916

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 150 000 € · Preis pro m²: 2 166 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 531 m² · Grundstück: 1 250 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 11 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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