Haus Valbandon

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

5 Zimmer 170 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 2 882 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Valbandon, Haus mit Pool und garantierter Privatsphäre
Im idyllischen Valbandon, einem friedlichen Vorort des malerischen Fazana, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, eine perfekte Mischung aus Luxus und unberührter Natur. Nur wenige Minuten von der kristallklaren Adria und wunderschönen Stränden entfernt, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe abseits des Stadttrubels und gleichzeitig einfachen Zugang zu allen Reizen der istrischen Küste. Ideal für das Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder eine profitable Investition, verspricht es ein unvergessliches Wohnerlebnis an einem der begehrtesten Orte Istriens.Die Villa mit einer Gesamtfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 386 m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Erbaut im Jahr 2017, bietet dieses modern gestaltete Haus eine hervorragende Gelegenheit, das Interieur zu personalisieren. Mit fünf geräumigen Zimmern und zwei Bädern sorgt es für komfortable Unterkunft. Ein separater Eingang zum Obergeschoss eröffnet Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte, wie die Trennung von Wohneinheiten oder die Schaffung eines privaten Gästebereichs. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.Der Garten der Villa bietet viel Platz zum Entspannen. Die Aushubarbeiten für einen Pool wurden bereits durchgeführt, sodass neue Eigentümer schnell ihre eigene Oase verwirklichen können, ideal zur Erfrischung. Ein entscheidender Vorteil ist die garantierte Privatsphäre; angrenzend an das Haus befindet sich Land im Besitz der Republik Kroatien, was sicherstellt, dass in unmittelbarer Nähe keine neuen Bauten entstehen und somit Ruhe und Exklusivität erhalten bleiben. Die Abwesenheit von Verkehr und Lärm trägt zusätzlich zum Gefühl der Gelassenheit bei. Diese Luxusvilla in Valbandon ist ein Tor zu einem Lebensstil voller Ruhe, Luxus und der Schönheit Istriens. Ihre Nähe zum Meer, die unberührte Natur, das Anpassungspotenzial und die garantierte Privatsphäre machen sie zu einem äußerst attraktiven Angebot. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 179553
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrien-valbandon-haus-mit-pool-und-garantierter-privatsphare/179553/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 882 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²
Abweichung vom Median -13,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 644 €/m²–4 350 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Valbandon
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzeigen-ID
354551

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 2 882 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Valbandon, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Valbandon

Valbandon gehört zur Gemeinde Fazana. Die Siedlung hat 1.626 Einwohner nach der Liste von 2011. Jahr.

Einwohnerzahl: 1 675

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache