Haus Umag

Villa, Umag, 1.000 m², Grundstück 2.000 m²
Villa am Wasser mit funkelndem Luxus der Königsklasse in einem außergewöhnlichen Resort in der ersten Meereslinie in der Gegend von Umag! Das Resort profitiert von einer einzigartigen Lage, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze und Portoroz entfernt, mit Blick auf Piran und das wunderschöne Triglav-Gebirge. Es ist das beste Ziel für Käufer aus Slowenien, Österreich, Deutschland, der Schweiz und Italien. Diese fantastische Villa hat eine Gesamtfläche von fast 1000 qm. auf einem grundstück von cca. 2000 qm Es ist die herausragendste Villa im Resort, eine Villa von höchstem Rang, die es wert ist, die Präsidenten und die Royals willkommen zu heißen. Es liegt direkt am Meer. Villa hat drei Ebenen. Die untere Ebene bietet Lagerräume, Technikräume, Weinkeller, Sauna, Badezimmer, Wäscherei, Billardraum. Die mittlere Ebene bietet einen geräumigen Eingang, einen wunderschönen Salon mit Speisesaal und Küche, der sich zu einer wunderschönen Terrasse öffnet, die sich als Sonnenterrassen rund um den Swimmingpool fortsetzt. Obergeschoss ist ein Schlafbereich mit Flur, drei Schlafzimmer mit Bädern en-suite und drei Terrassen mit tollem Meerespanorama. Zusätzliche Vorteile: - 2 Garagen - Aufzug - Heimkino - Kamin - Marmorboden - Zentralheizung und Kühlung - stilvolle Möbel - Sicherheitssystem - SAT-TV, Kabel-TV, WIFI - Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung Erstaunliche Architektur und unerwartete Designdetails machen diese Villa wirklich unvergesslich. Ref: RE-AB-V-119-U-11348Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Garten