Zu verkaufen · Umag · Istarska
Istrien, Umag – einzigartige Villa mit Swimmingpool, erste Reihe zum Meer
ISTRIEN, UMAG - Einzigartige Villa mit Pool, erste Reihe zum MeerUmag ist eine Stadt an der Westküste Istriens mit mediterranem Klima, die durch die 45 km lange Küste die beste Einführung in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers bietet.
Die Geschichte der Stadt ist sehr interessant.
Es wurde von römischen Adligen entdeckt und als Sommerresidenz genutzt.
Der Glanz und die Pracht dieser Zeit sind auch heute noch in den venezianischen Häusern der Altstadt zu sehen.
Die Entwicklung des Tourismus steht in direktem Zusammenhang mit der Entwicklung der Landwirtschaft - der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven-, Tomaten- und Weinreben und anderen Kulturen, die für das mediterrane Klima charakteristisch sind.Und wenn es um das gastronomische Angebot geht, müssen die hervorragenden Meeres- und Fleischspezialitäten sowie die lokale istrische Küche serviert werden.Umag wurde auch zur europäischen Sportstadt erklärt und ist sicherlich Gastgeber vieler internationaler Veranstaltungen.
Die Villa ist mit einem Zaun aus handgefertigtem Schmiedeeisen umzäunt.Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage für Yachtbesitzer und Segelliebhaber mit der ACI Marina vor dem Anwesen.
Es wurde nach hohen Standards renoviert, behält eine Vielzahl seiner ursprünglichen Stein- und Marmormerkmale bei und kombiniert erfolgreich moderne und traditionelle Möbel.Schlaf- und Wohnzimmer haben Eichenparkettböden und in Fluren und Küchen gibt es Terrakotta italienische Fliesen oder Marmorböden.
Die Bäder bestehen aus hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitärkeramik.Auf dem Grundstück von 892 m2 befindet sich eine Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m2 auf zwei Etagen.Die Villa besteht aus drei Wohneinheiten, dem Hauptteil auf zwei Etagen und zwei Wohnungen mit separatem Eingang.Das Erdgeschoss des Hauptteils der Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Marmorbad und einem Kamin.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Sommerküche, die über einen Außenkamin mit Marmortisch verfügt und mit dem Garten verbunden ist, in dem sich ein Pool befindet, der mit Jets ausgestattet ist, ein Wasserfall für Massagen, Nachtbeleuchtung sowie eine Winter- und Sommerdecke.Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang, der zum Spa-Bereich führt, der aus einem Fitnessraum, einem Whirlpool und einem Badezimmer besteht.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer, und die beiden anderen Schlafzimmer haben auch einen Balkon mit herrlichem Blick.Die beiden anderen Wohneinheiten haben einen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet.Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und ein Schlafzimmer.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einem Balkon.
Die Strände und alle wichtigen Sport- und andere Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entlang der Küste von der Villa entfernt.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnetwww.dux-nekretnine.hr/opci-term-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
2 000 000 € · 450 m²
4 444 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
UMAG
2 100 000 € · 480 m²
4 375 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
UMAG
1 200 000 € · 490 m²
2 449 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
UMAG
895 000 € · 468 m²
1 912 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
UMAG
1 750 000 € · 420 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
UMAG
430 000 € · 400 m²
1 075 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
UMAG
2 100 000 € · 430 m²
4 884 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
UMAG
2 100 000 € · 480 m²
4 375 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 2.100.000 € · Preis pro m²: 4 375 €/m²
Wohnfläche: 480 m² · Grundstück: 892 m²
Zimmer: 14 · Badezimmer: 7
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 2.000.000 €; Leones Real Estate – 2.100.000 €; DUX Nekretnine – 2.100.000 €; UNIVERSUM nekretnine – Preisanfrage.
Auf der Karte anzeigen
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia