Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 143 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 669 500 € 4 682 €/m²

Objektbeschreibung

Umag - Umgebung, Doppelhaushälfte in Toplage, 300 m vom Meer entfernt
Umag Umgebung
Schönes Doppelhaus zum Verkauf mit Pool, in ruhiger Lage 300 m vom Meer und Strand entfernt, umgeben von Natur und Grün.
Es ist 6 km von der Stadt Umag, 5 km von der Stadt Novigrad und 10 km von der Grenze zu Slowenien entfernt.
Dieses charmante Haus mit Steindetails mit einer Gesamtfläche von 144 m2 und einem Grundstück von 214 m2 erstreckt sich über 3 Etagen, einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Im Keller befindet sich eine Garage von 32,50 m2.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Terrassen (eine auf der Ostseite, wo es einen Pool gibt und auf die man aus dem Wohnzimmer kommt, die andere auf der Westseite, wo man aus der Küche und dem Esszimmer kommt).
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Im Garten gibt es einen Pool von 7 x 3,5 m und einen gepflegten und eingezäunten Garten.
Das Haus hat auch einen eigenen überdachten Parkplatz und wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft.
Die ruhige und schöne Lage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein schönes, geräumiges und komfortables Haus mit einem geräumigen Garten suchen, das sowohl für Urlaub und Wohnen als auch für die Vermietung für touristische Zwecke angepasst werden kann.
Eigentum ordentlich.
MERKMALE DER IMMOBILIEN:
Schwimmbad 25 m2
Grillen
Klimatisierung
Der Garten
Ruhige Siedlung
Zum Meer 300 m
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1328

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 682 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 773 €/m²
Abweichung vom Median +24,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 504 €/m²–4 570 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 144 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
669 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
143 m²
Grundstück
214 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
2008
Pool
Ja
Anzeigen-ID
345143

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 669 500 € · Preis pro m²: 4 682 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 143 m² · Grundstück: 214 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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