Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

5 Zimmer 125 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 387 000 € 3 096 €/m²

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern – Crveni Vrh, Umag
Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m2, in einer sehr wünschenswerten Lage in Umag, in der Siedlung Crveni Vrh.
Das Anwesen befindet sich nur 250 Meter vom Meer entfernt und ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität suchen.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 278 m2 und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, was es sowohl für Familien als auch für touristische Vermietungen geeignet macht.
Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, während im Untergeschoss eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zusätzliche Einnahmen aus der Miete befindet.Das Anwesen ist mit einer Küche mit Geräten, TV und Möbeln ausgestattet.
Heizung und Kühlung sind über Klimaanlage, Elektroheizung und Kamin möglich, was den Komfort zu allen Jahreszeiten gewährleistet.
Das Haus bietet zusätzlich einen Balkon und einen geschlossenen Balkon, einen Keller, eine Garage, eine Terrasse, einen Garten, einen Hof und einen Abstellraum sowie einen asphaltierten Zugang zur Immobilie.Der gepflegte Garten bietet einen zusätzlichen Wert und die Möglichkeit eines angenehmen Aufenthalts im Freien, während die ruhige und sonnige Lage dieses Haus für dauerhaftes Wohnen oder als Investition in Urlaub und touristische Vermietung besonders geeignet macht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 096 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 802 €/m²
Abweichung vom Median -18,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 333 €/m²–5 476 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
387 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
278 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
321916

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garage
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 387 000 € · Preis pro m²: 3 096 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m² · Grundstück: 278 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Casa Vita Nekretnine – 387 000 €; Tex immobilie – 387 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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