Haus Umag

Istrien, Umag - Öko-Villa mit Meerblick
ISTRIEN, UMAG - Eco-friendly Villa mit MeerblickIm Angebot ist eine moderne Villa in einer ruhigen grünen Umgebung in der Nähe von Umag.
Die Lage eignet sich für Kunden, die Privatsphäre, hochwertige Konstruktion und die Nähe zum Meer suchen.
Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig und Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt.
Die Strände sind ca. 1500 m entfernt und in der Nähe befinden sich Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants, Wellness- und Golfeinrichtungen.Die Villa hat eine Gesamtfläche von 474 Quadratmetern, von denen 202 Quadratmeter unter dem Dach liegen.
Der innere Wohnbereich beträgt 105 Quadratmeter und die zusätzlichen Räume umfassen 65 Quadratmeter überdachte Terrassen, 16 Quadratmeter überdachte Balkone und 16 Quadratmeter Fahrradlager.
Der äußere Teil besteht aus einem privaten Garten von 208 Plätzen, einem Eingangsgarten von 16 Plätzen, einem privaten Pool von 22 Plätzen und zwei Parkplätzen von 26 Plätzen.
Die Villa hat auch Meerblick.Der Bau wurde mit massivem Holz iQwood ausgeführt, einem System, das das ganze Jahr über Energieeffizienz, Stabilität, Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Mikroklima gewährleistet.
Diese Art von Öko-Bau wird von europäischen Kunden wegen seiner Nachhaltigkeit und seines langfristigen Wertes besonders geschätzt.Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum des Wohnzimmers mit großen Glaswänden, die auf die Terrasse führen, einer Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, einer Garderobe und einer Gästetoilette.
Das Konzept ist hell, funktional und gut mit dem Äußeren verbunden.Im Hof gibt es einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche, die es ermöglicht, den Raum während der gesamten Saison zu nutzen.
Der private Garten bietet Ruhe und Diskretion und der Fahrradraum ist aufgrund der Nähe zahlreicher Radwege nützlich.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Jalousien und große Glaswände erhöhen den Komfort.
Eines der Zimmer verfügt über einen Ausgang zum überdachten Balkon mit Blick auf das Grün und das Meer.Die Villa eignet sich als Familienhaus, ein zweites Haus in der Nähe des Meeres oder eine Investition in eine luxuriöse touristische Vermietung.
Der private Pool, der Garten und die hohe Bauqualität machen es zu einem langfristig sicheren Kauf.Für zusätzliche Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und Terminvereinbarungen ist es auf Anfrage erhältlich.
Solche Immobilien werden in der Regel schnell verkauft, daher wird eine rechtzeitige Überprüfung der Verfügbarkeit empfohlen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business