Haus Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag – Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern
Das RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert stolz eine imposante, exklusive Villa von höchster Qualität, die 2025 erbaut wurde.
Jahr, nur 1,5 km vom Zentrum von Umag und den gepflegten Stadtstränden.
Es handelt sich um ein modern gestaltetes Haus, in dem bei der Auswahl von Materialien, Ausrüstung und Möbeln nicht gespart wurde, und jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort, Ästhetik und das Erlebnis von echtem Luxus zu bieten.Die Villa befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 888 m2, umgeben von einem sorgfältig angelegten mediterranen Garten, der absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Ruhe bietet.
Neben dem eleganten Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein 27 m2 großes Nebengebäude, das mit einer Sommerküche und einem Außenkamin ausgestattet ist ein perfekter Ort für Geselligkeit an warmen Sommerabenden.
Der zentrale Teil des Hofes befindet sich in einem imposanten beheizten Pool von 28 m2, umgeben von einem gepflegten Strand, einer Sonnenterrasse und einer Außendusche, die eine private Oase der Entspannung und Unterhaltung im Freien schaffen.Das Netto-Wohngebiet des Hauses beträgt 220 m2, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine hervorragend eingerichtete Küche, die sich harmonisch mit dem Esszimmer und einem außergewöhnlich geräumigen Wohnzimmer verbindet.
Der Kamin im Wohnzimmer bringt eine besondere romantische Atmosphäre während der kälteren Wintertage, und große Glasöffnungen verbinden das Interieur mit einem schönen Innenhof und Pool.
Auf dieser Etage befinden sich auch eine Gästetoilette, ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktisches technisches Zimmer/Gemüse, das die Funktionalität des Hauses weiter erhöht.
Die beiden Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus sich eine schöne Aussicht bietet und der den perfekten Ort für einen Morgenkaffee oder Abendentspannung schafft.Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, und die verwendeten Materialien von Keramik und Parkett bis hin zu Sanitärkeramik wurden sorgfältig ausgewählt, um die höchsten ästhetischen und qualitativen Standards zu erfüllen.
Die moderne, warme Inneneinrichtung wird durch natürliche Materialien ergänzt, während die äußere Eleganz zusätzlich durch den Stein betont wird, mit dem die Fassade und die Wände rund um das Haus ausgekleidet sind, was dem gesamten Anwesen einen besonderen mediterranen Charakter verleiht.Diese luxuriöse, elegante Villa ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Leben im Zeichen von Komfort, Privatsphäre und hochwertigem Design wünschen.
Gleichzeitig stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen dar, entweder als prestigeträchtiges Ferienhaus oder als hochprofitable Immobilie für eine Luxus-Touristenvermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
640 000 € · 224 m²
2 857 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Umag
530 000 € · 220 m²
2 409 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Umag
790 000 € · 225 m²
3 511 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Umag
900 000 € · 210 m²
4 286 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
985 000 € · 210 m²
4 690 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
1 000 000 € · 220 m²
4 545 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Umag
569 000 € · 222 m²
2 563 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Umag
1 285 300 € · 233 m²
5 516 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 562 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 674 m²
- Zimmer
- 7
- Anzeigen-ID
- 311459
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Garten
- Pool
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 562 500 € · Preis pro m²: 7 102 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 220 m² · Grundstück: 674 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 7
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
