Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

10 Zimmer 468 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 895 000 € 1 912 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag - Apartmenthaus mit Pool in Meeresnähe
ISTRIEN, UMAG - Apartmenthaus mit Pool in der Nähe des Meeres
In Umag, einem ehemaligen Fischerdorf, das heute immer mehr Touristen anzieht, befindet sich ein bezauberndes Haus, das eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kaufen und Investieren bietet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, von denen 6 Zimmer und eine große Wohnung im ersten Stock umfasst.
Die Besonderheit dieser Immobilie bietet bereits ein respektables Geschäft im Tourismus.
Wenn wir die Lobby des Hauses betreten, finden wir eine Pension für das Frühstück der Gäste, im zweiten Teil gibt es sechs Zimmer, drei Badezimmer und eine kleine Wäscherei.
Mit der Innentreppe steigen wir in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Wohnung befindet, in der sich zwei Master-Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, während der andere Teil der Wohnung ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist. Vom Wohnzimmer aus haben wir Zugang zu einer großen Terrasse, von der aus sich ein anmutiger Blick auf den Garten und den Pool bietet.
Das Anwesen ist zusätzlich mit Dachfenstern geschmückt und bietet viel Licht.
Auf dem Hof gibt es genügend Parkplätze für alle Gäste, aber auch genügend Platz für Unterhaltung, Erholung und Entspannung mit Ihrem Lieblings-Glas Wein oder Kaffee am Morgen.
Ebenso gibt es auf dem Grundstück eine überdachte Terrasse, die ideal für Unterhaltung und Erholung an Sommerabenden ist.
Auch auf dem geräumigen Garten befindet sich ein Pool, ideal für Erfrischungen in den Sommermonaten.
ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE ANGABEN:
* Das Haus ist möbliert verkauft
* Das Haus ist ordentlich, Eigentümer 1/1, ohne finanzielle Belastung, während die Villa über alle notwendigen Unterlagen verfügt.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, nur ein paar Minuten zu Fuß vom Haus entfernt gibt es schöne Strände und eine Promenade.
Darüber hinaus ist das Haus perfekt nach Südosten ausgerichtet und bietet Ihnen den ganzen Tag über viel natürliches Licht.
Wir dürfen nicht vergessen zu erwähnen, dass alle für das tägliche Leben notwendigen Inhalte nur wenige Schritte vom Haus entfernt sind, wie Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Märkte, größere Geschäfte.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 912 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 928 €/m²
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 744 €/m²–4 427 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 3 744 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
895 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
468 m²
Grundstück
1 389 m²
Zimmer
10
Badezimmer
5
Anzeigen-ID
233187

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 895 000 € · Preis pro m²: 1 912 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 468 m² · Grundstück: 1 389 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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