Haus Umag

Umag, Petrovija, prächtige Villa mit Swimmingpool im Bau
Luxusvilla zum Verkauf, hochwertige Bauweise und wunderschön gestaltetes Interieur mit mehr Optionen zur Auswahl.
Es ist nur 3 km von Umag und 3 km vom Strand entfernt.
Sonnenkollektoren, Wärmepumpen, ein Pool mit Heizung und Kühlung sind nur einige der hervorragenden technischen Eigenschaften.
VILA:
* Erdgeschoss und 1. Stock.
Etage, Bruttofläche 180 m2
* Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (59 m2), WC (2,1 m2), überdachte Terrasse (17,7 m2) und Nebenräume als Eingang (3,4 m2), Garderobe (2,8 m2), Speisekammer (2 m2), Maschinenraum (2,5 m2)
* Etage: 3 Schlafzimmer mit Vorraum(156 m2), Bad (5,7 m2) und Balkon (6 m2) und gemeinsame Eingangshalle (10,8 m2)
* Die Villa wird nach dem schlüsselfertigen System mit fertigen Wänden und Böden und voll ausgestatteten Badezimmern mit allen sanitären Einrichtungen und Geräten verkauft
* Es ist möglich, jedem Investor die Möglichkeit eines personalisierten Zugangs zu all seinen Wünschen und Bedürfnissen anzubieten
* Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sonnenkollektoren
* Kühlung: Ventilkonverter
* Ordnungsgemäße Dokumentation
GEBÄUDE:
* Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 371m2
* Annäherung an die Villa strahlt Luxus, aber nicht zu viel verraten
* Parkplatz für 1 Fahrzeug vor der Villa
* Aus dem offenen Raum kommt man durch große Glaswände auf die überdachte Terrasse,
* Auf der Terrasse befindet sich ein Pool von 37 m2 mit einer Sonnenterrasse von 36 m2
* Der Pool hat Heizung, aber auch Kühlung für warme Sommertage
* Garten
* Das Grundstück wird gartenbaulich bearbeitet
STANDORT DER VILLA UND IHRE UMGEBUNG:
* Ein schöner Ort in der Nähe von Umag
* Die Villa passt mit ihrer Formgebung, Typologie und Morphologie in die bestehende Konstruktion in der Umgebung
* Es ist offen, mit großen Glaswänden, um günstige Aussichten und Sonnenschein zu maximieren
* Entfernung vom Meer: 3 km
BESONDERHEIT:
* Luxusimmobilien
* Die Villa ist für dauerhaftes Wohnen vorgesehen, aber auch perfekt als Ferienhaus oder Ferienhaus
* Es hat alles, was für eine Familie oder Gesellschaft benötigt wird, abhängig von den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers
* Diese Immobilie wird von der Firma verkauft, deshalb zahlen die Käufer dieser Immobilie keine Grundsteuer und sparen so diese 3%
* Wenn der Käufer über das Unternehmen kauft, kann er die Mehrwertsteuer zurückerstatten, die in diesem Preis enthalten ist
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit darstellt,
sowie für die Zahlung von Provisionen, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "Java Immobilien" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Vorvertrags- oder Vertragsabschlusses:
- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €.