Haus Svetvinčenat

Wunderschöne rustikale Villa mit Pool im Herzen Istriens — Svetvinčenat
Im malerischen Ort Svetvinčenat, im Herzen Istriens gelegen, auf einem Grundstück von 753 m2 befindet sich diese charmante rustikale Villa von 190 m2, die traditionellen istrischen Geist und modernen Komfort verbindet.
Svetvinčenat ist bekannt für sein historisches Kastell Morosini-Grimani, steinerne Straßen, ruhige Atmosphäre und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Laufe des Jahres.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, authentischer Atmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten das Meer, die Natur, die Weinstraßen und die berühmten istrischen Tavernen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, wo sich auch die Sommerküche befindet ein perfekter Ort für Geselligkeiten.
Es gibt auch eine Speisekammer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Einer ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet, während zwei Zimmer über einen eigenen Balkon mit Blick auf den Garten und die umliegende Natur verfügen.Der gepflegte Garten, umgeben von mediterranen Pflanzen, schmückt einen 32 m2 großen Pool mit Sonnenterrasse und ein Poolhaus mit Bad und überdachter Terrasse, um die warmen Sommertage voll zu genießen.
Auf dem Hof sind auch überdachte Parkplätze vorhanden.
Das Haus ist in einem authentischen rustikalen Stil mit sorgfältig ausgewählten Details aus Stein und Holz eingerichtet.Die Heizung wird über die Fußbodenheizung (Wärmepumpe) gelöst, während die Kühlung durch die Ventilkonvektoren gesichert ist somit ist ein hoher Energiekomfort das ganze Jahr über gewährleistetDas Anwesen ist derzeit in der Funktion eines Familienhauses, aber aufgrund seines Konzepts, der Ausstattung und der Lage stellt es eine ausgezeichnete Investition dar.