Haus Sveti Lovreč

Istrien, Sveti Lovreč - Steinhaus mit Swimmingpool 167m2, zu verkaufen!
Angelus Immobilienagentur bietet Ihnen ein Steinhaus in der Nähe von Sveti Lovreč.
STANDORT
Das Gebiet um Sveti Lovreč befindet sich im Herzen des westlichen Istriens, in einer sanften Hügellandschaft, die sich zwischen Poreč und Rovinj erstreckt.
Dieser Teil Istriens repräsentiert sein authentisches, grünes Hinterland.
Im Gegensatz zu den geschäftigen Küstengebieten herrscht hier ein ruhigerer Lebensrhythmus, der von Weinbergen, Olivenhainen, Wäldern und kleinen Dörfern mit Steinhäusern geprägt ist, die ihr ursprüngliches Aussehen und ihren Charakter bewahrt haben.
Obwohl es im Landesinneren liegt, ist Sveti Lovreč nur 15 Autominuten vom Meer entfernt, was einen einfachen Zugang zur Küste und zu den Stränden ermöglicht, jedoch ohne den Lärm und die Menschenmenge, die typisch für Touristenzentren sind.
Dieses Gleichgewicht zwischen den beiden macht diesen Ort sehr attraktiv.
Die Nähe des Limski Kanals und der Westküste Istriens bietet einen Mehrwert sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub.
Diese Gegend strahlt einen wahren istrischen Geist aus.
Steinhäuser, enge Gassen und jahrhundertealte Architektur zeugen von einer reichen Geschichte, während lokale Tavernen, Weine und Olivenöle das Erlebnis des Lebens im Einklang mit der Natur und Tradition ergänzen.
Das Klima ist mild, mit vielen sonnigen Tagen während des ganzen Jahres, die die Lebensqualität in diesem Bereich weiter betont.
Es ist ein Ort, der mehr als nur Immobilien bietet es bietet Lebensstil, Erfahrung und Verbindung mit dem Raum.
Entfernung von
BESCHREIBUNG
Dieser Stein befindet sich 2,6 km von Sveti Lovreč entfernt, in einem ruhigen Teil Westistriens, außerhalb der wichtigsten touristischen Ströme.
Es wurde mit einer Kombination von gemeißeltem Stein von außen und Ziegeln von innen gebaut, was das ganze Jahr über eine bessere Wärmedämmung und stabile Innentemperatur gewährleistet.
Es ist ein Haus von traditionellem Aussehen, ohne moderne architektonische Experimente, mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und Langlebigkeit.
Die Gesamtfläche von 167 m2 ist auf zwei Etagen verteilt Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer verbindet.
Der Raum ist praktisch und übersichtlich, ohne überflüssige Trennwände.
Das Interieur ist im rustikalen Stil eingerichtet, mit vorherrschendem Holz und Leder, während die Bodenbeläge aus Ziegelsteinen den traditionellen Charakter zusätzlich betonen.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, die eine funktionale Lösung für den Alltag oder die Aufnahme von Gästen darstellt.
Von der Küche gelangen Sie auf die Außenterrasse und den Bereich um den Pool.
Auf den Boden gelangt man über eine halbkreisförmige Treppe mit einem geschmiedeten Zaun, der optisch zum Ausdruck kommt und den Raum dominiert.
Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer mit anständigen Abmessungen und zwei Badezimmer, von denen eines mit einem der Zimmer verbunden ist.
Eines der Zimmer hat auch einen Ausgang zum Balkon mit Blick auf den Pool und den Garten.
Der Flur der Etage ist breit genug, um eine kleinere Sitz- oder Ruhezone zu ermöglichen.
Die Dekoration des ganzen Hauses ist konsequent rustikal, was Käufern, die nach einem solchen Stil suchen, gefallen kann.
Ein Grundstück von etwas mehr als 500 m2 bietet ausreichend Platz für grundlegende Außenanlagen.
Im Hof gibt es einen Pool von 28 m2, überdachte Parkplätze, Terrasse und Grillplatz.
Zu den weiteren Einrichtungen des Gartens gehören ein Gartenhaus und ein gepflegter Teil des Innenhofs mit einem Esstisch im Schatten des Baumes, der in den wärmeren Monaten praktisch ist.
Das Grün rund um das Haus bietet ein solides Maß an Privatsphäre, obwohl andere Häuser in anständiger Entfernung liegen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein traditionelles istrisches Gebäude suchen, das mit Stein und Holz mit funktionaler Anordnung, Pool und gepflegtem Garten durchsetzt ist.
Ob für den persönlichen Gebrauch oder für touristische Vermietung, diese Immobilie hat definitiv Potenzial.
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