Haus šišan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

5 Zimmer 150 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 730 000 € 4 867 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, ŠiŠan - sonniges Haus mit Swimmingpool
ISTRIEN, ŠIŠAN - Sonniges Haus mit Swimmingpool
Šišan wird zunehmend als eines der begehrtesten Touristenziele in Istrien anerkannt.
Aufgrund seiner Lage und Großzügigkeit ist dieses Objekt Ihre Aufmerksamkeit wert.
Dieses sonnige, 150 m² große, zweistöckige Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Durch die große Glaswand erhellt das Sonnenlicht den Raum und sorgt für Wärme. Zudem bietet sie einen ungehinderten Blick und Durchgang zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool sowie zum gepflegten grünen Garten mit den Olivenbäumen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit direktem Zugang zum Pool, sowie ein Gäste-WC und eine Waschküche. Vom beschriebenen Erdgeschoss gelangen wir über die Innentreppe in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, eines davon zudem über eine eigene Terrasse.
Der Swimmingpool und die Sonnenterrasse an der Seite des Hauses bieten viel Privatsphäre und Ruhe. Im eingezäunten und angelegten Garten erwarten Sie ein Wandgrill und ein Esstisch im Freien sowie Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was eine ideale Gelegenheit zur Vermietung und Weiterführung eines bereits gut etablierten Geschäfts darstellt. Angesichts der Lage und des unverbauten Blicks auf die Umgebung und das Grün, der zusätzliche Ruhe bietet, kann es eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben sein.
Zusätzliche Informationen zur Villa:
* Es wurde eine 10 cm Fassadendämmung eingebaut
* Für Warmwasser wurden Sonnenkollektoren installiert, es ist jedoch auch geplant, das ganze Haus zu heizen
* Klimaanlagen in jedem Zimmer
* Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Elektrisches Tor
* Installationen für Alarmanlage und Kamerainstallation wurden vorgenommen
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 867 €/m²

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Übliche Angebotspreisspanne: 2 446 €/m²–3 226 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 730 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: šišan
Bezirk: Ližnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 420 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Anzeigen-ID: 273275

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.