Haus šišan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

4 Zimmer 145 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 625 000 € 4 310 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, ŠiŠan - neue moderne Villa mit Swimmingpool
ISTRIEN, ŠIŠAN - Neue moderne Villa mit Pool
Die Gemeinde Ližnjan-Lisignano liegt im äußersten Südosten der istrischen Halbinsel, in der Nähe der größten Stadt in der Gespanschaft Istrien, der Stadt Pula.
Als eine Einheit der lokalen Selbstverwaltung umfasst sie eine Fläche von 69,87 km2, was etwa 2,47 % der Fläche der Gespanschaft Istrien ausmacht.
Die Gemeinde Ližnjan-Lisignano ist von der Süd- und Ostseite vom Meer umgeben.
Auf der Südwestseite grenzt es an die Gemeinde Medulin, auf der Westseite an die Stadt Pula und auf der Nordseite an die Gemeinde Marcan.
Sie erstreckt sich über eine etwa 27,6 Kilometer lange Küstenlinie und umfasst zahlreiche Buchten.
Das rund 1800 Hektar große Gebiet der Gemeinde Ližnjan-Lisignano gehört zum Küstengebiet.
Diese modern ausgestattete Villa besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Dank des Lichts, das von allen Seiten kommt, sowie Details, die sorgfältig durchdacht wurden, hat die Villa eine warme und gastfreundliche Atmosphäre.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse.
Vom Wohnzimmer durch einen Glasfelsen geht es auf eine halb überdachte Terrasse, während sich auf dem eingezäunten und gepflegten Garten ein 29m2 großer Pool mit Salzwasser, Kamin, Kinderspielplatz und Parkplatz befindet.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und bietet Platz für 8 Personen, was eine ideale Gelegenheit für die Vermietung und Fortsetzung des bereits gut etablierten Geschäfts darstellt, und angesichts der Lage und des ungehinderten Blicks auf die Umwelt und das Grün, das zusätzliche Ruhe bietet, kann eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben sein.
Zusätzliche Eigenschaften:
- Fußbodenheizung installiert
- Smarte Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Zimmern
- Alarmsystem auf Bewegung und Magneten
- Automatische Bewässerung der Umgebung
- An- und Abschalten des Fernbedienungslichts
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 310 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 854 €/m²

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Preisposition 100.

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Übliche Angebotspreisspanne: 2 415 €/m²–3 249 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 725 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 625 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: šišan
Bezirk: Ližnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 145 m²
Grundstück: 367 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 4
Anzeigen-ID: 109449

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.