Haus Rovinj

Moderne istrische Villa mit Pool, Ruhe und Blick auf das Grün in der Nähe von RovinjIm Herzen der istrischen Landschaft, nur wenige Autominuten von Rovinj und dem Lim-Kanal entfernt, steht eine elegante Erdgeschossvilla zum Verkauf, die zeitgenössische Architektur, Komfort und absolute Privatsphäre verbindet.
Auf einem Grundstück mit freiem Blick auf das Grün gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Harmonie zwischen modernem Design und natürlicher Umgebung.Die Villa wurde im Jahr 2024 erbaut.
Jahr und erstreckt sich auf ca. 140 m2 Nettofläche, auf einem Grundstück von 550 m2, mit zusätzlichen 200 m2 Garten.
Das Konzept des Erdgeschosses ermöglicht eine einfache und komfortable Nutzung des Raumes ohne Treppen, mit Schwerpunkt auf Licht, Luftigkeit und Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich.Im Inneren befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.
Durch die Glaswände öffnet sich der Raum in Richtung der überdachten Terrasse und des Pools und schafft so das Gefühl einer ununterbrochenen Verbindung von Innen- und Außenraum.Der Außenbereich ist für vollkommene Ruhe und Genuss konzipiert: ein beheizter Pool, eine nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse mit Grill sowie ein gartenbaulich angelegter Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.
Die Villa verfügt über eine Vorbereitung für die Fußbodenheizung, mit der Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe.Anschlüsse: Wasser und Strom, Entwässerungssystem durch eine Klärgrube.
Das Objekt verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung und eine ordentliche Eigentumsdokumentation (1/1).Die Villa ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Sonne genießen wollen, und zur gleichen Zeit in der Nähe von allen Zimmern mit Meer, kulturellen Einrichtungen und dem Komfort von Rovinj.Die wichtigsten Merkmale:Baujahr der Villa mit ca. 140 m2 Grundstück mit Klimaanlage 550 m2 + zusätzliche 200 m2 Schlafzimmer und zwei Schlafzimmer mit Balkon