Haus Pula

Istrien, moderne Villa mit Meerblick, #zu verkaufen
Nur wenige Autominuten von Pula entfernt bieten wir diese Villa an, die nicht nur eine Immobilie ist sie ist ein Statement von Stil, Sicherheit und langfristigem Wert.
Es richtet sich an Kunden, die mehr als ein Quadrat suchen sie suchen Erfahrung, Prestige und zeitlosen Luxus und Qualität ohne Kompromisse.
Auf einem 892 m2 großen Grundstück befindet sich dieser beeindruckende Neubau, der moderne Architektur, raffiniertes Design und absolute Privatsphäre verkörpert.
Mit insgesamt 401 m2 bebauter Fläche davon 208 m2 elegant eingerichtetes Interieur, 133 m2 geräumige Terrassen und 60 m2 beheiztes Schwimmbad.
Das architektonische Konzept basiert auf klaren Linien, großen Glasflächen und sorgfältig ausgewählten Materialien.
Das Interieur ist so konzipiert, dass natürliches Licht und Blick auf das Meer ein fester Bestandteil des täglichen Lebens sind, mit einer nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenräumen.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert, der ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Designerküche harmonisch miteinander verbindet.
Auf derselben Etage gibt es eine Taverne für Geselligkeiten, eine Gästetoilette und eine funktionale Wäscherei.
Die Glasfelsen führen direkt zum gepflegten Innenhof, wo ein beheizter Pool mit Sonnenterrasse dominiert.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur überdachten Terrasse mit offenem Meerblick.
Diese Anordnung sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre, egal ob die Immobilie für das Familienleben oder als Luxusinvestition für touristische Vermietungen genutzt wird.
Der Außenbereich unterstreicht den mediterranen Lebensstil und umfasst einen gepflegten Garten, einen überdachten Essbereich im Freien, eine Außenküche mit Grill und ein zusätzliches Haus am Pool.
Besonderen Komfort bietet ein überdachter Parkplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge, mit zusätzlichen Parkplätzen innerhalb des eingezäunten Grundstücks insgesamt vier.
Die Villa wurde 2024 erbaut.
Das Haus ist komplett möbliert und sofort bewohnbar.
Das komplette Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (Wasserheizung) an einer Wärmepumpe.
Es ist mit einem Videoüberwachungssystem, Sicherheitslösungen, modernen Haushaltsgeräten und einem beheizten Pool ausgestattet, was seinen luxuriösen Charakter weiter bestätigt.
In einer ruhigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, nur wenige Autominuten vom Strand, Stadtzentrum, Restaurants und Geschäften entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen einem privaten Urlaub und der Verfügbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten.