Haus Poreč

Poreč, Istrien, Duplex im Neubau in ausgezeichneter Lage
Modernes Duplex mit Meerblick – eine Verbindung von Spitzenqualität, Eleganz und mediterranem Lebensstil in Poreč Poreč ist einer der begehrtesten Städte an der kroatischen Küste, ein Ziel, das seit Jahrzehnten Liebhaber des Meeres, erstklassiger Gastronomie und des entspannten mediterranen Lebensstils anzieht. Seine reiche Geschichte, die charmanten alten Stadtkerne, gepflegten Strände, Radwege, Marinas, Restaurants und Tavernen machen ihn zum idealen Ort zum Wohnen, Erholen oder für eine sichere Investition. In Poreč zu leben bedeutet, alles in greifbarer Nähe zu haben – kristallklares Meer, wunderschöne Promenaden, erstklassige Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Einrichtungen das ganze Jahr über. Genau deshalb gilt Poreč seit Jahren als einer der attraktivsten Standorte in Istrien. In einem der begehrtesten Stadtteile befindet sich diese elegante zweistöckige Wohnung – Duplex-Haus, mit einer Gesamtfläche von 109,58 m², das durch sein modernes Design, erstklassige Bauweise und hervorragende Lage die perfekte Wahl für Familienleben, luxuriösen Urlaub oder Investition darstellt. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich konzipiert, in dem sich eine modern ausgestattete Open‑Space‑Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer befinden, die einen angenehmen, von natürlichem Licht durchfluteten Raum schaffen. Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer und ein Technikraum, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, ideal zum Genießen des Morgenkaffees, zum Beisammensein mit Familie und Freunden oder zum Entspannen an warmen Sommerabenden. Über die Innentreppe gelangt man in den Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem eleganten Badezimmer. Vom Obergeschoss aus führt eine Treppe zur wunderschönen Terrasse mit Meerblick, die ein besonderes Ambiente und ein tägliches Gefühl mediterranen Lebens schafft. Für diejenigen, die einen zusätzlichen Hauch von Luxus wünschen, besteht die Möglichkeit, im Garten einen privaten Pool zu bauen, wodurch diese Immobilie zu einer wahren kleinen mediterranen Oase wird. Der Immobilie verleiht zudem die erstklassige Bauqualität einen besonderen Wert. Das Objekt wurde mit dem modernen ISOTEX-Bausystem errichtet, das außergewöhnliche Wärme‑ und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und hervorragende Feuerbeständigkeit gewährleistet. Diese Bauweise bietet das ganze Jahr über maximalen Wohnkomfort bei deutlich geringeren Energiekosten. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Dienstleistungen – während die wunderschönen gepflegten Strände und das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft, was Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Hauptmerkmale: - Fläche: 109,58 m² - zweistöckige Wohnung – Duplex-Haus - Open‑Space‑Küche, Essbereich und Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 3 modern ausgestattete Badezimmer - Technikraum - große Terrasse im Erdgeschoss - Terrasse im Obergeschoss mit Meerblick - Möglichkeit zum Bau eines Pools - erstklassige ISOTEX-Bauweise - hervorragende Wärme‑ und Schalldämmung - hohe Feuerbeständigkeit - wenige Gehminuten zum Strand und Meer - Nähe zu Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen Diese Immobilie bietet viel mehr als nur hochwertigen Wohnraum – sie bietet einen Lebensstil. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassiger Bauweise, Meerblick und hervorragender Lage macht sie zur idealen Wahl für diejenigen, die alle Facetten des mediterranen Lebens genießen oder eine sichere Investition an einem der begehrtesten Ziele in Kroatien tätigen möchten. Geplanter Abschluss im Jahr 2027. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Ihr neues Zuhause in Meeresnähe wartet bereits auf Sie. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Snježana Farkaš: 00385 91 728 64 24, [email protected]