Haus Poreč

Istrien Poreč, Haus mit Swimmingpool und 4 Schlafzimmern, 6 Kilometer vom Meer entfernt
In der Umgebung von Poreč wird eine moderne Villa von 170 m2 mit Pool, Dachterrasse und gepflegtem Garten von 385 m2 verkauft.
In einer ruhigen und gepflegten Siedlung inmitten der Natur gelegen, wurde dieses Anwesen 2023 erbaut.
Jahr stellt eine gute Wahl für das Familienleben, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung dar.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Open-Space-Bereich, in dem ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten verbunden sind.
Die Funktionalität des Raumes wird zusätzlich durch eine separate Waschküche ergänzt.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet wird.
Der zweite Stock bietet einen zusätzlichen multifunktionalen Raum, der als Büro, Erholungsgebiet oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse mit offenem Blick auf die Natur.
Eigenschaften der Immobilie:
Wohnfläche 170 m2
Erbaut 2023.
Jahr
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zusätzlicher Mehrzweckraum
Dachterrasse
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Fancoil Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen
Privater Waschsalon
Garten und Außenanlagen:
Pool mit hydraulischer Abdeckung und hochwertiger Poolausrüstung
Überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola mit Fernbedienung
Automatische Bewässerungsanlage
Gartenhaus
Außengrill
Außenspüle mit heißem und kaltem Wasser
Zwei private Parkplätze
Zusätzlichen Komfort bieten Moskitonetze an allen Öffnungen sowie ein eingebauter Wasserenthärter, der zur Qualität des täglichen Wohnens und zur einfacheren Instandhaltung der Immobilie beiträgt.
Die Villa liegt nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet, die für den Alltag und den Urlaub notwendig sind.
Die Immobilie wurde während der touristischen Saison erfolgreich vermietet, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das bereits etablierte Geschäft fortzusetzen und Einnahmen aus der touristischen Vermietung zu erzielen.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Karlo Shestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mob: +385 91 3611 922
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